成都二套房首付最大比例是多少？2021年购房首付政策发生了重大变化

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一、2021年成都二套房首付比例

1.首付比例仅为首次购房者的25%。根据央行和中国银行业监督管理委员会的规定，银行业金融机构为了改善居住条件，再次申请贷款购买普通商品房，实行首套房产款政策，但首付比例为30%。这意味着，即使一套房贷款已经结清，第二套房的首付比例仍然是30%。

2.自2021年1月1日起，每个人在办理个人住房贷款业务时，都需要以网上签订的合同价格和房价评估价格的价值作为计算基数来确定贷款额度。因此，2018年购房首付政策确实会发生一些变化。对于2021年1月1日以后购房的业主，如果你想贷款买房，你必须能够了解相关政策变更的细节。

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3.目前，中国建设银行、中国银行、工行、交通银行等多家银行表示，央行此前已发布相应通知，但由于未收到细则，此前尚未实施该政策。然而，自1月1日以来，中国建设银行一直率先实施该政策。因此，对于买家贷款，各大银行肯定会慢慢实施这一政策，贷款金额可能会发生一些变化。

二、首套房首付比例

1.央行、银监会发布通知，要求首套房贷低首付比例调整至不低于25%，不按实施限购的城市。许多国有银行和股份制银行表示，他们正在等待总行政策的出台，这项新政策尚未实施。

2.央行、银监会发布《关于进一步完善差异化住房信贷政策的通知》，要求居民家庭首次购买普通住房的商业个人住房贷款，低首付比例调整至不低于25%。

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