成都新房产权证办理流程及手续？2021年房屋产权证补办流程指南

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一、成都新房产权证办理流程

1.购房者应检查开发商的资格程序是否健全，即我们常说的五证是否完整。

2.买卖双方在房地产交易后一个月内持房屋销售合同等证件到房地产交易所办理销售转让登记。登记需携带身份证、户口簿、商品房销售合同等证件和资料。

3.买卖双方收到交易所办理转让手续的通知后，应携带身份证、户口簿、印章等。，并在支付手续费、契税和印花税后办理转让手续。交易所将向买方发放房地产销售契约。原则上，房屋产权证书由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因某种原因不能办理销售转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托顾问办理。

4.买方办理销售转让手续后，应持房地产交易所出具的房地产销售契约，在三个月内向房屋所在地市、区（县）房屋土地管理局登记。申请所需的文件和资料包括：卖方所有的房屋所有权证书、商品房销售合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转让登记表、墙表、面积计算表。

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5.经房地产管理部门审核核实后，买方可领取房地产权证。

二、房屋产权证补办手续

原产权证发放机关负责补办产权证。具体补办手续如下:

①房屋产权人应当撰写申请书，明确产权证书丢失的原因、过程、时间、地点，由产权人所在单位签字盖章（产权人无单位的，由产权人所在地派出所或街道办事处签字盖章）。

②业主应当将签字盖章后的申请书带到区、县房地产局原产权证发放机关办理具体事宜。原发证机关应当出具介绍信，并在规定的报纸上发表遗失声明。

③声明见报后，产权人应当在规定的时间内向原发证机关领取产权证，并携带发表声明的报纸和遗失人（产权人）撰写的具体结论（包括：发现遗失证件后交回；因遗失证件造成的后果自行承担）、身份证、户口簿、图章。

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