2021成都房屋产权到期后需要更换房产证吗？可以选择自动续期

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随着社会的发展，人们越来越关注问题，其中成都住房土地使用权到期也是人们关注的问题，为了帮助您解决这个问题，成都定居机构整理了这些知识，希望能给您带来帮助。

一、房屋产权证到期后怎么办？

《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，应当自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依照法律规定办理。土地上房屋和其他房地产的所有权有约定的，按照约定办理；未约定或者不明确的，依照法律、行政法规办理。

虽然《物权法》没有提到续期后的费用及相关问题，也没有具体规定如何处理商业和综合建设用地，是否可以自动续期。但是，随着后续法律法规的完善，配套法律法规将补充《物权法》的相关部分。

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二、房屋产权期限多长？

（1）房屋产权只有70年。在签订购房合同时，合同中有条款规定，房屋占用土地的使用寿命为70年。由于土地使用权只有70年，我们买的房子的所有权是否只有70年，我们买的房子的所有权是否只有70年？

（2）《城市房地产管理法》第二十一条规定，土地使用权转让合同约定的期限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至少在期满前一年申请续期。除根据社会公共利益需要收回土地外，还应当予以批准。续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并按照规定支付土地使用权转让费。

本规定规定，土地使用限期届满时，用户可以申请继续使用土地。因此，购房者购买的房屋所有权不仅为70年。

以上内容是成都落户代理机构根据我国现行相关法律法规，详细介绍了成都市住房土地使用权到期情况。如果您对上述内容有任何疑问，可以咨询相关网站或部门！

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