在成都二手房买卖合同中，能否增加保证人？

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房地产销售交易是签订销售合同，合同内容明确双方的权利义务和违约责任等相关问题，二手房屋销售合同，可以增加担保人吗？成都成都落户代理小编为您解答，希望对您有所帮助！

二手房买卖合同有担保人保证履行合同的，提供担保的一方不履行合同的，另一方可以向法院起诉，追回担保人的责任。

《中华人民共和国担保法》

第二十五条　保证人与债权人未约定保证期的，保证期为主债务履行期届满之日起六个月。

债权人在合同约定的担保期间和前款规定的担保期间未向债务人提起诉讼或者仲裁的，担保人免除担保责任；债权人提起诉讼或者申请仲裁的，适用担保期间中断诉讼时效的规定。

第二十六条　担保连带责任的担保人与债权人未约定担保期限的，债权人有权要求担保人自独立债务履行期满之日起六个月内承担担保责任。

债权人未要求担保人在合同约定的担保期和前款规定的担保期内承担担保责任的，担保人免除担保责任。

首先，签订的房屋买卖合同是否有效，首先具备以下条件：

1.买卖双方有能力订立相应的合同

具体来说，当事人具资格签订合同，具有相应的民事权利和民事行为能力。

其中，具有民事行为能力的人是指以劳动收入为主要生活来源的18岁以上的行为人和16岁以上的公民。

此外，具有民事权利能力，在房屋销售合同中，要求卖方为房屋所有人，可以独立与买方进行销售交易。

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2.买卖双方对房屋买卖的意思表示真实

如果一方以欺诈等方式签订合同，则违反合同当事人的真实含义，如果合同当事人遭受损失，也可以到法院要求撤销。

三、不违反法律和社会公共利益。

其次，夫妻一方擅自出售房屋，房屋销售合同是否有效具备以下要求：

1.买方是善意的第三方，不恶意串通对方，损害配偶利益；

买方为买房付出了合理的价格，即房价为市场价；

买受人已办理产权登记手续。

因此，虽然未经对方配偶同意，但同时具备上述要求的，房屋销售合同有效。

因此，虽然未经对方配偶同意，但同时具备上述要求的，房屋销售合同有效。相反，它将直接影响销售合同的有效性，如果合同被认定为无效，房屋将处于原状态。

《中华人民共和国民法典》第六百九十四条

一般担保债权人在担保期届满前向债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证债务的诉讼时效自担保人拒绝承担担保责任的权利消除之日起计算。

连带责任担保的债权人在担保期届满前要求担保人承担担保责任的，保证债务的诉讼时效自债权人要求担保人承担担保责任之日起计算。

以上知识是小编对相关法律问题的回答。二手房买卖合同有担保人保证履行合同的，提供担保的一方不履行合同的，另一方可以向法院起诉，追回担保人的责任。

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