2021成都房产证个人办理流程？单身买家不能代表

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随着社会的发展，人们关注的问题越来越广泛，其中成都房地产证个人办理什么手续也是人们关注的问题。为了帮助您解决这个问题，成都定居机构整理了这些知识，希望能给您带来帮助。

一、成都房产证个人办理流程

1.提供所需材料

2.产权登记

3.办理契税税率及缴款书

1).提供户主身份证复印件。

2).提供销售发票复印件(带原件验证)。

2).提供销售发票复印件(带原件验证)。

3).提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件验证)。

4).开发公司代为办理的，派遣员工时应出具公司盖章证明。

二、办理房产证所需材料

1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。

3.房屋外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

（房屋测绘报告为旧格式的，还应出具竣工验收表，并填写房地产登记申请。新格式只需提供房屋外部测绘调查表和分层家庭平面图原件。)

4.完税凭证(契税缴款书)。

5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需要核对原件)。

②婚姻证明复印件(带原件验证)

③如果双方任何一方到场的，应当提供私人印章。委托第三方代理的，应当同时提供夫妻私人印章

⑵买家单身(必须自己到场，不能代理)。

①身份证复印件(带原件验证)

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②户籍簿或户籍证明复印件(带原件验证)

③具结书单身声明 当地购房者到民政局办理

异地购房者到公证处办理

购房者在国外到大使馆办理

⑶购房者为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(验证原件)，工商出具的彩印副本不能提交原件验证。

三、房产证办理所需费用

居民住宅每套80元，如有共有权证，增加工本费10元/本

其他房地产建筑面积500(含500)㎡以下每宗200元，500元~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上为1000元；如果共有权证增加工本费10元/本。其他税费如下：

1、商品房

契税——1.5%(非普通住宅3%)

印花税——0.1%

营业税-房产证发放不满两年的，需要交纳成交价格5.5%营业税。普通住宅已免交两年，非普通住宅出售价格与购买价格差额为5.5%营业税。

2、房改房

契税(同上)

印花税(同上)

土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%

若为标准价或优惠价的房改房，则还需缴纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价格，然后纳税过户

三、经济适用房

契税(同上)

印花税(同上)

相信大家看完成都关于成都市房产证个人办理需要满足哪些手续的相关内容，我对这个问题有了更全面的了解。如果您有任何问题，也可以将相关信息和文件带到相关机构进一步咨询和了解。

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