在成都购二手房原房主户口不迁出新户主咋上户

1、非成都市五城区及高新区范围内的人员，在成都市五城区及高新区范围内购买商品住房(含按揭，不含二手房):

a.购房金额在50万元以上或购房面积在120平方米以上的，可以申请办理购房者三代内共同生活的直系亲属的成都市区户口;

b.购房金额在30万元以上或购房面积在90平方米以上的，可以申请办理购房者本人、配偶以及未成年子女(18周岁以下)的成都市区户口;

c.购房金额在15万元以上或购房面积在60平方米以上的，可以申请办理一名成都市户口(购房者本人、配偶或已成年子女其中一人的户口)。

购买两套以及两套以上住房的，购房金额或面积可以合并计算。

2、非成都市五城区及高新区范围内的人员购买商贸用房、办公用房、工业用房以及其他非住宅用房(含按揭房)，且在我市五城区及高新区范围内有实际住所，符合入(立)户条件:

a.购房金额在50万元以上的，可以申请办理购房者三代内共同生活的直系亲属的成都市区户口;

b.购房金额在30万元以上的，可以申请办理购房者本人、配偶及未成年子女(18周岁以下)的成都市区户口;

c.购房金额在15万元以上的，可以申请办理购房者本人的成都市区户口。

非成都市五城区及高新区范围内的单位购买商贸用房、办公用房、工业用房及其他非住宅用房，购房金额在30万元以上且在成都市五城区及高新区范围内有实际住所，符合入(立)户条件的，可以申请指定办理一名成都市区户。

购房入户所需要的材料共有9件:

1、由房屋产权人(单位)提出入户申请(写明入户原因，入户人员姓名)(原件);2、房屋产权证(原件和复印件各1份)，按揭购房提供购房合同、按揭合同(原件和复印件各1份)，最近6个月的缴款收据(原件和复印件各1份);

3、住房证明(购买非住宅用房的入户人员提供)(原件和复印件各1份);

4、入户人员居民身份证(原件和复印件各1份);

5、入户人员户籍证明(原件);

6、城镇人口需提供无职业证明(原件和复印件各1份);

7、亲属随迁提供亲属关系证明(原件和复印件各1份);

8、入住证明(物管部门或社区居委会出具，原件);9、住房地址不明的，由派出所出具《街门牌详址证明》。

只需花5元钱的工本费，约10余个工作日，外地购房者就可轻松入户。

成都市公安局办证中心:86407109，地址为正府街38号；62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333234313266

锦江公安办证中心:86406158，地址为莲桂南路66号；

青羊公安办证中心:86647997、86406017，地址为江汉路15号；

金牛公安办证中心:86406317、87635110，地址为交大路178号；

武侯公安办证中心:85081571、85070486，地址为高升桥东路8号；

成华公安办证中心:86406483、86406431，地址为府青路二段3号新28号；高新公安办证中心:85138005、85192283，地址为肖家河沿街6号附1号。一：首先建议您等业主拿到房产证后再从他那里购房。 二：如果房子有房产证，土地使用证，先住进去，这样做是可以的。我现在就是这样做的。买了套二手房，钱没有付清给房主就住进去了。 二：手续的话看你有没有办公积金贷款呢？还是商业贷款？ 我这边办的是公积金贷款，以下是公积金贷款购买二手房的流程。 手续很多，完成的话时间大约2-3个月，如果政务中心有熟人的话，也许一个月左右就办完。 也可以找房屋中介跑这些手续，但是最终还是需要有本人到场的地方。 房屋买卖过程 ① 甲乙双方自己签订买卖合同 ② 用房产证土地证原件到政务中心房管局领取存量房屋买卖合同，复印几份填写，此合同原件三份复印件两份。 ③ 拿填好存量买卖合同到住房管理中心领取资料填写，存量房屋买卖合同复印件两份原件一份，盖甲乙双方鲜章加上填好资料两份一起交住房管理中心，几天后，住房管理中心通知甲方、乙方评估时间。 ④ 审批下来后 ⑤ 房产证过户上税（买卖存量合同原件，其他都要）30个工作日大约45天领房产证。 ⑥ 土地证过户，12个交日日办理土地证。交房产证复印件、新房产证原件、复印件，土地证原件、复印件，买方夫妻身份证，结婚证复印件，卖方身份证复印件，买方卖方私章，买卖存量合同原件，交18元。 ⑦ 到住房管理中心定点建设银行办理贷款合同，办银行卡交80元（只需买方出门）。 ⑧ 办抵押贷款它项证，交1.6%手续费，拿评估证交2.5%评估费。 ⑨ 第三天再去房管局10个工作日领取它项证（退回房产证，土地证）交住房公积金管理中心定点建设银行。 ⑩ 一周左右发放贷款钱，（给卖方）。 注 ：存量合同原件盖鲜章不能用复印的。 这些就是我们整个交易过程。 另外，如果你还有担心的话，房产证，土地使用证，这些房管局会帮你审核的。 另外额外注意的一点是：土地使用证上看清楚是出让还是出租。 其他的就没有什么了。 如果有时间，可以找房管局去咨询。 资料参考： 易发布房产网

买二手房后房东不迁户口有什么后果

你无法落户。无法享受该户口带来的一系列的利好政策和福利待遇。比如学区房，没有户口，你这个房子就不能成为纯正的学区房，没办法进入该楼盘对应的学区读书。每个学区房都可以对应学校，落户的孩子可以直接进入学校就读，不需要排队，不需要缴纳择校费。这样说你就明白了。现在买房子都想买学区。如果没法落户，就没用。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金。祝你好运。一般在购买二手房时，交易双方应签订有关户口迁移的协议，不仅要明确约定业主及其家属户口迁出的时间，还应明确不及时迁移的法律后果。如规定每逾期一天，按房款总额的百分之几赔偿损失等。一旦出现售房者延期履行或不履行的情况，购房者便可以根据合同约定，要求赔偿损失。

如果事情已经发生了，你也取得了房产证，你就是该房屋产权的合法所有人，你对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。从我国《民法通则》的相关规定和户籍管理的角度上讲，公民的户口所在地视为其经常居住地，因此对方的户口在你的房屋内可以视为其经常居住在你的房屋内，他拒不将户口迁出的行为侵犯了你的房屋所有权。因此，你可以先协商让其从该房屋内迁出，或者到当地派出所申请注销售房人的户籍，如果协商不成售房人拒不迁出、户籍处也不受理时，你可以到房屋所在地法院起诉。