今儿个跟大家伙儿聊聊承租房继承那点事儿，特别是跟户口有没有关系。这事儿，还得从我帮着家里亲戚处理的一档子事儿说起。

亲戚的难题

前阵子，我一个远房亲戚走，留下一套承租的房子。这房子，老人家住几十年，一直没买下来产权，就是个承租房。亲戚走，这房子咋办？家里人就有点懵，七嘴八舌的，有人说得按户口来，谁户口在这儿就给谁；也有人说，这房子又不是遗产，跟户口没关系。

这事儿闹得，家里头气氛都紧张。平时就喜欢研究点政策、法规啥的，就想着帮着捋捋清楚。于是我开始我的一系列操作。

我的调查与实践

第一步，查资料。

我先是上网一通好找，把能找到的关于承租房继承的政策、规定都翻个底儿朝天。这一查不要紧，发现这里头的水还真有点深。各种说法都有，看得我头都大。不过慢慢地也看出点门道来，这承租房的继承，还真不是简单按户口来的。

第二步，咨询专业人士。

光看网上的资料，我还是有点不放心。于是我找个在房管所工作的朋友，详细问问这事儿。朋友跟我说，承租房的继承，主要看的是租赁合同，还有就是跟房东（也就是出租方）的协商。户口，只是一个参考因素，不是决定性的。

第三步，实地考察。

为更清楚地解情况，我去趟亲戚住的那房子。跟邻居们聊聊，也跟小区的物业打听打听。这一趟下来，我解到，这房子虽然是亲戚租的，但实际上一直是亲戚一家人在住，其他户口在这儿的人，并没有实际居住。

第四步，与房东协商。

掌握这些情况后，我代表亲戚家里人，跟房东进行沟通。我把亲戚家的情况跟房东详细说说，也把相关的政策规定跟房东讲讲。房东人还不错，听我的解释，也表示理解。房东同意把承租人变更成亲戚的配偶，这事儿算是有个圆满的结果。

我的总结

通过这事儿，我算是彻底弄明白，承租房的继承，真不是按户口来的。这里头，有几个关键点：

• 承租房不是遗产，不能直接继承。
• 承租权主要看租赁合同。
• 户口只是参考，不是决定因素。
• 跟房东协商很重要。

以后大家伙儿再遇到类似的事儿，别再纠结户口。多研究研究政策，多跟房东沟通，才是解决问题的正道。