成都摇号买房需要条件

可被列入刚需家庭优先摇号排序选房的家庭须同时符合以下三个条件： 首先，居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女； 达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身人员以个人为居民家庭； 夫妻离异的， 购房 登记时 离婚 应已满三年。 其次，登记购房人及其家庭成员在 成都市 行政区域内名下均无自有产权住房，且自2016年10月1日以来无住房转让记录。 第三，购买的商品住房位于成都市住房限购区域的，登记购房人须符合住房 限购政策 ； 购买的商品住房位于成都市住房非限购区域的，登记购房人须为成都市户籍居民。 《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权 依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人的 身份证 明； (三)房屋所有权证书； (四) 宅基地使用权 证明或者集体所有建设用地使用权证明； (五)证明房屋所有权发生转移的材料； (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

成都买房子摇号吗，都有哪些规定

一、摇号排序时间应在“白天” 《通知》要求及时公开房源。房地产开发企业在新取得 商品房 预售许可或现售备案之日起10日内，按照一房一价，一次性面向社会公开全部准售房源。 在实施住房 限购政策 的区域，房地产开发企业在进行 购房 登记时，向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。 房产行政主管部门将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存并及时反馈房地产开发企业及公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。 房地产开发企业在开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。 摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。摇号排序时间应在9：00-18：00之间。 在公证摇号选房结束的10日内，将摇号排序和选房结果公证书报送当地房产行政主管部门。 二、放弃的房源可按序递补选房 房价不得高于原开盘销售时公示价格 《通知》强调要“依序选房”。房地产开发企业按照公布的选房时间，组织购房人根据选房顺序号依序选房，并当场通过全市统一的 商品房买卖合同 网上签约与备案系统(以下简称网上签约系统)在线签订《 商品房认购书 》或《商品房买卖合同》。 因放弃选房所空房源或者按约解除《商品房认购书》、《商品房买卖合同》所 退房 源，在公证机构主持下，依原公证摇号产生的选房顺序号按序递补选房，房屋价格不得高于原开盘销售时公示的价格。 《通知》对公证机构也进行了约束，要求做好商品房销售方案、销售 承诺书 、公示的购房登记时间结束后汇总的《登记购房人名册》、经房产行政主管部门复核后的《登记购房人名册》、全部准售房源纳入排序选房范围、公证摇号排序结果、依排序选房结果等保全 证据 公证。 房地产开发企业确保提交的材料真实、合法。 三、维护购房人合法权益 登记购房人、摇号选房人、合同签订人必须一致 《通知》强调维护购房人合法权益。网上签约系统对处于“定购”、“拟定合同”状态的房源予以锁定，一律不予变更合同主体，房产行政主管部门在办理商品房买卖合同登记备案时，对登记购房人、摇号选房人、合同签订人不一致的，不予受理。 我国对这类摇号举措有着较强的规定，相关的楼盘在摇号前应对当事人的信息进行详细的比对。相关的购房、摇号、申请人的信息应保持一致才可以进行。相关的摇号电脑也应有公证处人员进行监督，公证全程过程办理这类摇号。保护我国相关购房者的合法权益。

成都买房怎么摇号

在成都买房参与摇号，首先需要有购房资格预审码报名参与摇号，再有就是在成都网红盘有足够的社保和户口资质进入摇号池，不然连进入摇号额资格都没有。

成都买房摇号网上登记流程：

1、登记购房人需要登录成都住宅与房地产业协会网址。

2、按要求在购房登记平台上填报信息。

3、购房登记平台确认信息后，自动生成登记号。

4、该登记号及时共享给登记购房人意向购买房源的房地产开发企业。

房产行政主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存，及时反馈房地产开发企业，并提交公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。

成都摇号买房细则

具有成都本地户口在成都买房度限制条件包括；1、在限购区域，无论新房或是二手房都只能购买一套，但在规定的11个限购区域内可交叉买房；2、按照规定参加社会保险并按照规定连续缴纳社会保险相关费用二十四个月以上。除了上诉限制条件外，购房者还需要注意；1、商业和公寓不包含于限购范围；2、限购政策只针对于个人，而非家庭。

《成都限购政策》

(一)二手房首次成为限购对象

符合在限购区域内购房资格者，在2016年10月1日后，未新购买商品房的，可以再买一套住房;但无论是新房还是二手房，只能再买1套。

二手房是此次才成为限购对象，也；就是说二手房是从3月24日之后计入，去年10月1日限购政策后买过二手房的客户，仍然可继续新购一套。

(二)11个限购区域内可交叉买房

所有限购区域，购房者必须具有本区域户籍或在本区域稳定就业并连续缴纳社会保险24个月以上

限购区域可以划为三个部分--高新南区、天府新区、其他11个限购区域。

1、高新南区、天府新区成都直管区户籍，彼此不能交叉购买;成都其他区域户籍，若无社保不能在这2个区域购买。

2、在高新南区、天府新区已有自有产权住房，也不能在同区域再买。

3、成都高新西区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都11个限购区域，可以彼此交叉随便买，但只能买一套。

4、成都高新南区或者天府新区，可以在除了彼此的其他11个区买一套，但买后就失去在高新南区或者天府新区再购房的资格。

(三)严禁补交社保违规买房

社保缴纳时间由1年变为24个月，补交不算;缴纳个税不再作为取得购房资格的途径。

(四）打击虚高装修费用变相提价

新政要求严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。

该条新政针对开发商进行了严格的

是防止开发商变相推高楼市价格。

成都怎么摇号买房

【法律分析】：公示房源、购房登记、进入摇号。

以下是摇号具体介绍。

一、步骤具体介绍：

1、公示房源：

开发商会在现售备案的那天起至10日内，公示所有房源。在购房登记前，开发商在销售现场公示购房登记规则、登记时间、摇号和排序结果公布时间等相关事项。一定要看清楚房子是否有自主产权，如果没有就说明是没有产权的房子。

2、购房登记：

开发商在购房登记时，核验购房人的购房资格证明材料后，报备房产行政主管部门复核。房产行政部门复核后购房人名单，并做登记，及时反馈房地产开发企业，并提交公证机构。复核过关后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。

3、进入摇号：

开发商在开盘前三日发布摇号公告，摇号应使用公证机构提供的摇号软件，且由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。注意：购房者先用购房资格查询器，看自己能买哪个区的房子。

二、摇号注意事项：

1、若参与排号的购房者较多，购房者应提前根据房屋的户型、楼层等因素做出多重选择方案，以备不时之需。

2、一般开发商在开盘当天才会公布具体的房价，所以在参与摇号之前，大家要对市场价格与层差价格进行了解，还可以提前向售房人员询问自己的排号顺序与此次开盘的情况，对自己可能选到的房源进行预估。

【法律依据】：《成都市中心城区限价商品住房管理办法》 第二十三条 对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件等骗购限价商品住房的，一经查实，立即责令退还，由市房产行政主管部门按原销售价格并考虑折旧等因素作价收回所购住房，并依法追究其责任。折旧按每年2%计算，折旧时间自限价商品住房交付时起至收回时止。将购房人记入诚信记录，取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格；为购房人出具虚假证明材料的单位或个人，由有关部门依法追究相关责任人员的责任。上述情况构成犯罪的，移送司法机关追究刑事责任。