成都限价房申请的条件是什么？限价房和经济实用房有什么区别？如何申请？

一、申请限价房条件

1、申请人具有当地城镇户籍，已婚（离异满1年）或者年满26周岁的单身，并在本地工作、居住

2、上年度家庭人均可支配收入在市、县（市）统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入线1.5倍以下，家庭总资产低于45万元

3、申请人及家庭成员无自有住房（转让过住房及其他房屋超过1年的，视为无自有住房）或者家庭人均住宅建筑面积低于20平方米且家庭总建筑面积在60平方米以下（含60平方米）

4、申请人及家庭成员未购买过经济适用住房、限价商品房；对已享受廉租住房、公共租赁住房保障的家庭需提前退出其住房保障

二、限价房和经济实用房区别

1、保障对象不同

①经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接

②限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭

2、保障对象户籍要求不同

①经济适用房的申请人应具有某某市的户口

②限价商品房的申请人应具有某某市居民户口或持某某市居住证的家庭和人员

3、土地来源不同

①经济适用房的土地为划拨方式取得

②限价商品房的土地取得方式为出让

4、销售价格确定方式不同

①经济适用房的销售价格是在开发企业办理销售（预售）许可证之前，由物价部门确定

②限价商品房的销售价格是在开发企业以出让方式取得土地前，在土地招拍挂文件中确定

5、销售价格不同

经济适用房因为土地成本低（不含土地出让金）以及开发商利润受限制（3%），它的销售价格低于限价商品房

6、准购面积标准不同

①经济适用房在购买资格审批时，会根据家庭人口确定核准购房建筑面积

②限价商品房没有准购面积

7、退出条件不同

①在房屋所有权证登记之日起5年内，两类出售型保障性住房的要求是一样的，即不得出租、出售、抵押、出借、继承，或者擅自改变住房用途且拒不整改

②自出售型保障性住房房屋所有权证登记之日起5年后，经济适用房在按照政府规定取得完全产权前，仍然不允许发生前述行为。而限价商品房在5年后，按照普通商品房对待，即可以出租、出售、抵押和继承，但出售后，不得再提出住房保障申请

扩展资料：

限价房申请流程

1、提出申请

申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关材料

2、材料审核

经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人，由市房管局批准其购房资格

3、购房

经各部门对其材料进行审核通过后，申请人就可按照确定的选房顺序到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。如果申请人没有在规定的期限内参与选房或选房后没有在规定时限内签订购房合同的，便被视为自愿放弃购买资格

申请人选房后放弃购房的，取消其本次购房资格，今后如需购房应重新提出申请。符合限价房申购条件的申请人只能购买一套限价房

参考资料来源：百度百科—限价房

参考资料来源：百度百科—经济适用房

成都房地产限价政策有哪些

如今，每个地方或多或少都有限价房的存在，就拿成都来说。那么，你知道成都房地产限价政策有哪些变化吗？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下成都房地产限价政策的相关知识。

成都房地产限价政策有哪些

成都已经调整了对大陆城市住宅的限制，并放宽了对年龄、收入以及人均住宅的限制。

2007年，城市房价、城镇住户人均收入以及人均住宅建设的固定政策有相应的改变。调整后的家庭收入从5万增长到10万。在申请的条件下，更多的“三明治”工人纳入了低成本住宅的保护。

根据数据显示：2007年制定的成都住宅政策的现行价格已经改变了城市住户的收入与人均住房水平。这一调整适用于现有的住房安全要求，包含安全类别中的“三明治层”，来更好的保障住宅需求。“此外，许多刚步入社会的学生对住宅有强烈的需求，他们对住宅的需求将会降低他们的年龄限制。

年龄放宽、保障新就业大学生需求

住房价格调整应用策略包含这几个主要变化:1.缓解收入限制，家庭收入为7万元的住房价格收入条件，调整为家庭年收入10万元。

2.现有住宅建设面积也放宽，现有人均住宅面积低于22㎡，调整为现有人均住宅面积低于16㎡。

安置房源、棚户区改造户优先安置

除了调整受限制的住房条件以外，限制住房价格可以作为住房改造的来源，应当首要考虑临时城镇的居民。住房价格的使用与交易应按房价的有关政策执行。

“为了维护不同的收入水平，成都采取了租赁、销售以及补充等形式，建立了一套分层、逐步完善的住房保障体系。”。年收入是3.4万元—10万元以下住房困难的家庭或个人，具有相应的廉租房、经济适用房、商品房以及公共租赁住房等政策覆盖，能够帮助解决低收入家庭一步一步的实现“生活”。

截至2013年10月数据显示：成都保障性住房的建设规模17.2万套，总容量9万套。2013年，成都基本建成和竣工各类保障性住房36578套和23263套。2013年，在核心区启动了1800套保障性住房项目。

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我们一家三口是成都是户口，社保已买3年，现在有一套78.14平米的集资房，可以购买一套限价房吗？

中心城区正式城镇户口居民、成都市户籍居民、外来务工人员，凡是家庭年收入7万元（单身居民年收入在3.5万元）以下，且符合相应条件的均可申购一套限价商品住房。同时，申请人及共同申请的家庭成员须在3年内没有转让房产才能申请。

成都限价房申请条件

请参考成都市城乡房管局官网的相关内容。2014年6月12日公布的《成都市中心城区限价商品住房申请指南》中规定，外地来蓉人员申请限价商品房的准入条件如下。

申请条件：家庭年收入10万元以内（单身居民年收入在5万元以内）且符合下列条件之一的，可申购一套限价商品住房。

（一）具有成都市户籍，在五城区（含高新区）务工，年满25周岁，无自有住房的单身居民。

（二）非成都市户籍，夫妇双方或离异（丧偶）带有子女的家庭，其中主申请人在五城区（含高新区）务工，且连续在五城区（含高新区）缴纳三年以上城镇职工社会保险，无自有住房的外来从业人员。

如果你是成都市户籍，且年收入在5万以内，你是可以申请的；如果你是非成都市户籍，参考上述规定，你是不能申请的。

成都 限价商品房 申请条件？

申请条件：家庭年收入7万以下可申请

《办法》规定：年收入在7万元以下的家庭及年收入在3.5万元以下的单身居民，可申购一套限价房。

在满足收入条件的同时，申请人需符合下列条件之一：

家庭人口两人(含两人)以上，其中主申请人具有中心城区正式城镇户口，无自有住房或现有人均住房面积低于16平方米的家庭；

具有中心城区正式城镇户口，年满30周岁，无自有住房的单身居民；

家庭人口两人(含两人)以上，其中主申请人具有成都市户籍，在中心城区缴纳城镇职工社会保险无自有住房的家庭；

具有成都市户籍，在中心城区缴纳城镇职工社会保险，年满30周岁的单身无自有住房的居民；

夫妻双方非成都市户籍，在中心城区工作，主申请人连续在中心城区缴纳5年以上城镇职工社会保险，无自有住房的外来从业人员。

申请人及共同申请的家庭成员还需满足在申请之日前3年内没有转让过房产(含出售、赠与、离婚析产或自行委托拍卖房产等)的条件，才能申请限价房。

销售价格：较同等商品房低15%-20%

下面是今年刚公布的限价房位置和价格。

东洪广厦(均价：5530元/m) 项目位于成都市锦江区三圣乡片区，西临40米东洪路，东临20米榆钱街，北为20米水仙花街，南为30米规划道路。

清溪雅筑(均价：5400元/m) 项目位于成都市青羊区培风村4、6组，中坝村8组，北临光华大道高架桥，东临武青路

胜天人居(均价：5360元/m) 项目位于成都市成华区三环路外侧胜天路