成都：父母投靠成年子女入户可在户籍对应限购区域购一套住房

12月30日，据成都发布消息，四川省成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于进一步明确我市房地产调控政策有关规定的通知》（以下简称《通知》），进一步优化完善成都市住房限购政策，支持刚性和改善性住房需求。

《通知》进一步明确，父母投靠成年子女入户的，可以作为单独家庭在户籍对应的限购区域购买一套住房。

同时，自2023年1月1日起，继续执行“对个人出租住房应缴纳的各项税收，采取综合征收方式征收。对个人出租住房且在成都住房租赁交易服务平台网签备案的，2022年前按照0%税率综合征收”的政策。

《通知》自2022年12月30日起施行。

今年11月17日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室曾印发《关于进一步优化区域限购措施的通知》，《通知》明确，自2022年11月18日起，将天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区统一为一个住房限购区域，具备该区域内任一区购房资格的居民家庭以及具备成都高新区南部园区购房资格的居民家庭，均可在该限购区域内购买住房。该区域购房套数、户籍社保年限等住房限购要求保持不变。

上述《通知》还提到，在成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县区域内生活工作且无自有产权住房的非成都市户籍居民家庭，可在该区域内购买一套住房用于自住。

同时，符合以下情形的可增加购房资格。

按照今年7月6日成都住建局官方微信号发布的《关于居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房操作指南》，居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房，住房纳入保障性租赁住房房源库后，居民即可申请在出租住房所在限购区域取得新增购买一套住房资格。

另一种情况是，按照成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室于5月31日出台的《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》，二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。

此外，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室于5月16日出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》，明确优化家庭住房总套数认定标准，近郊区（市）县已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算。优化无房居民家庭认定标准，购房人及其家庭成员在我市无自有产权住房且登记购房之日前2年内无住房转让记录的，认定为无房居民家庭。

成都父母投靠子女可以买房吗

《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》部分解读：

1.新政实施后，住房限购对象有何变化？

答：本次住房限购对象由个人调整为家庭。

2.新政实施后，限购方式有何变化？

答：限购方式由只考虑新购住房套数调整为新购住房时需考量家庭已有住房套数。

3.两人及以上本市户籍居民家庭已有住房，还能购房吗？

答：本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有2套以上（含2套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内拥有1套住房，不能在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房。

4.在青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县新购买商品住房或二手住房有什么条件？

答：购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

5.怎样才算“本市户籍居民家庭”？

答：家庭成员共同购房的，其中至少1人具有我市户籍可认定为本市户籍居民家庭。

6.“两人及以上的本市户籍居民家庭”包含哪些家庭成员？

答：两人及以上本市户籍居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未满18周岁的子女、离异（或丧偶）父（母）及其未满18周岁的子女。

7.怎样算是“成年单身居民家庭”？

答：成年单身居民家庭包括三种情形。（1）18周岁以上未婚的单身居民；（2）离异（或丧偶）且无子女的单身居民；（3）离异（或丧偶）且子女已年满18周岁的单身居民。

8.张三离异不满2年，张三的自有产权住房数量应该只算自己名下的，还是要算离异前全家名下的？

答：按离异前的家庭自有产权住房总套数计算。

9.父母通过投靠成年子女落户成都的，能单独购房吗？

答：不能作为单独家庭购房。

10.新政后新购住房多久可以转让？

答：在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

11.新政何时开始实施？

答：新政自印发之日起施行，原有政策规定与新政策不一致的按新政策执行。

12.新政施行之前购买住房的，政策如何界定？

答：新政施行之前商品住房已在全市统一的商品房买卖合同网上签约系统完成定购、拟定合同、已售（备案）状态之一的；二手住房已在存量房交易服务平台上完成打印“成都市存量房买卖经纪服务合同”（居间成交）、“成都市存量房买卖合同”（自由成交）的，按原政策执行。

都江堰买房限购吗

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成都不仅是四川的省会，也被誉为“天府之国”，是一个非常适合人们居住的城市。近年来随着房价的上涨，成都当地出台了一系列的限购政策，那么作为成都管辖的都江堰买房限购吗?下面本文就来给大家介绍下。

都江堰买房限购吗

都江堰买房是有一定限购条件，因为成都2018年出台的限购政策规定：在青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县新购买住房，需要具有本地户口，外来人口需要在本市稳定就业并且连续缴纳12个月社保方可购买，但并没限购房屋数量。

2018成都房屋限购政策

1、成都当地房屋购买条件

购房者需要有本地户籍，户籍迁入我市未满24个月的购房人或者外地户口需要在成都当地稳定就业并且连续缴纳12个月社保，才能在成都当地购买商品房或者二手房。

2、天府新区、高新南区买房条件

这两个直管区条件相对比较苛刻，需要两个条件：第一，需要有天府新区、高新南区的户口，非该地区户口的购房者需要在当地稳定就业同时连续缴纳24个月的社保;第二，两人以及两人以上的家庭在成都全市范围没有房子或者只有1套房子的，或者本地户籍的单身家庭、非本地户口居民在全市范围内无房屋者。

3、住房限售时限延长

在成都当地购买商品住房或二手住房，需要取得不动产权证满3年后才可上市交易。

4、父母投靠成年子女入户买房有限制

父母投靠成年子女入户的不能作为单独家庭购房，他们在购买房屋时，应作为其子女的家庭成员审查住房限购资格。

以上就是关于都江堰买房限购吗的相关介绍，希望能够给想要在成都当地的买房的朋友的一些帮助，让他们能够尽快拥有属于自己的房子。

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成都市本科生落户就能买房

本科生可以通过学历落户到成都，我在成都购房通上查询了一下，你落户到成都的话，需要连续缴纳一年的社保，并且缴纳的社保和户口要在同一个限购区，你就可以在成都买房了，如果社保和户口不在同一个限购区内，要等到你落户成都满两年，就能在户口所在区域购房，或者是等到缴纳两年的社保就可以买房了。你还有什么问题可以上成都购房通去查查，很方便的，能一站式解决你的购房问题。

本科生在成都落户后满24个月就可以在成都买房了，但也是有区域限制的，这个就要看你落户在哪个区域了。

如你落户在天府新区，你就只能买天府新区和成都三圈层（青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县）的房子，

如你落户在高新区，你就只能买高新区和三圈层（青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县）的房子。

如你落户在主城11区（成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区），无论落户于这11个区的任何一个，你都可以买11区的房子。

如果你落户在成都三圈层（青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县），你就只能买三圈层的房子。

如果你对成都的新楼盘信息不了解，我推荐一个微信小程序--成都购房通给你                                               

外地人可以到都江堰市全款购买房子吗？

外地人当然可以在都江堰市全款买房子了，并没有对外地人限制买房的政策。

不是本地户口，可以在都江堰贷款买房吗

不是本地户口，需要符合购房条件，即户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上可以申请贷款买房。

根据成都市政府下发的《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》第二条 在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

（一）购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。　

扩展资料：

《成都市关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施》第四条 实行区域住房限购。成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购；

同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房（法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外）。严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。

参考资料来源：成都市政府——关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知