2021成都买房要做什么？需要哪些证件？

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随着社会的发展，人们越来越关注问题，其中成都销售满足什么过程也是人们关注的问题，为了帮助您解决这个问题，成都定居机构整理了这些知识，希望能给您带来帮助。

一、成都卖房流程

1、查册：通过房产地址，房产证登记号等等之类的有效信息到房管局或者房产交易中心查询房子是否有被抵押，违章，查封等情况。

2、支付定金：定金，不是定金，定金是签订合同后支付的一定数量的货币，以确保合同的履行。这个是具备法律效益的，在这个上面有一个“定金罚则”来制约的。

3.签订三方合同和网上签订合同：三方合同是我们通常所说的与中介合同。合同签订后，登录房管局网站，按合同签订金额等信息输入，完成网上签约。

4.赎契：这一步出现在这里，因为许多房东在出售房屋时还没有还清贷款。这一步主要针对房东，他们支付房款，取回房产证。

5.银行评估：这是贷款的前一步。银行将指定评估公司对房地产进行价值评估，然后判断贷款金额。通过后，将有一份贷款申请书。通常，房地产中介所说的评估就是这个环节。

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6、签订按揭贷款合同：这个是指签订合同，买房付完首付之后，再将此房抵押给银行以或者贷余下放款的资格。简单来说就是用新房抵押。

7.银行出具同意贷款的通知:银行审核后，同意贷款的，将通知申请人签署抵押贷款审批书。

8.涂销和递送:涂销就像银行涂销贷款，取回房产证原件(通常称为红皮书)。交付是向房地产交易所申请产权转让，提交审核，审核完成收据的过程。

二、成都买房的条件是什么？

1、未婚：本人身份证及户原件及复印件，提供成都市两年社保或纳税证明原件。外国人需要提供护照、国安局证明和本市一年以上的工作证明。

2、已婚：夫妻身份证、结婚证、户籍簿（包括未成年子女户籍簿），提供成都两年的社会保障或税务证明原件。外国人需要提供双方的护照、国安局证明和本市一年以上的工作证明。

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