成都二手房销售应准备哪些材料？2021年房屋交易全策略

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一、成都二手房销售流程

首先，收到《房地产转让申请审批书》、《房地产销售合同》、《买方确认书》表格并填写表格；交易-买卖双方签字；检查档案-检查房屋产权是否清晰、抵押、查封（上午检查结果，下午查次日出结果);鉴定——做《房屋安全鉴定报告》;核价——财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价;地税——缴纳卖方房产营业税。上述工作完成后，应在第二天或第三天缴纳一份文件，七天后缴纳契税，领取契证并缴纳手续费，然后缴纳交易手续费。请注意，您必须收到证书收据。在接下来的十个有效工作日之后，买方将获得原始身份证。

二、买卖双方需要提供的信息

卖方提供信息：

1.房屋所有权证(复印件1份，产地图4份)；

2.契税证;

3.身份证(夫妻双方)(复印件2份)；

4.夫妻户口簿(复印件1份)；

5.结婚证(如原婚姻登记民政部门遗失，不承认其他证明方法)；

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6.单身、离婚者应当提供离婚证明、离婚协议、民事调整或者法院判决，离婚不再婚证明；丧偶应当提供购买证明、丧偶不再婚证明；未婚者应当提供未婚证明（一份）。拥有成都最优质的教育资源

6.单身、离婚者应当提供离婚证明、离婚协议、民事调整或者法院判决，离婚不再婚证明；丧偶应当提供购买证明、丧偶不再婚证明；未婚者应当提供未婚证明（一份）。

买方提供的信息:身份证(复印件2份)。

备注：

1.提供涉及香港、澳门和台湾的房地产赠与、继承、委托、涉外和公证书。

2.拆迁户购房登记应提供《拆迁协议》。

三、五年内提供相应房地产转让审批书原件和抵税专用表原件。

4.验人签字时卖方夫妻及买方必须本人到场。

5.办理贷款时，请先预留原房证(含产地图)、契税证、买卖双方身份证复印件。

6.如果该房屋是由业主及其配偶购买的，产权人配偶死亡后，所有子女和合法继承人都需要到场，产权人可以在转让前办理继承公证。

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