成都房价落户趋势，2021成都买房该买五城区还是天府新区？

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随着北漂一族上漂广漂的逐渐升温，杭州、成都等优秀人才逐渐下降，武汉市等新起具备巨大发展潜力的二线城市逐渐在优秀人才诱惑力上渐渐地挨近一线。在成都买房，我坚信，对大多数人来说，它已经被纳入了人生道路的必要计划。无论是结婚还是分娩，即使是未来的长期发展趋势，买房都是我们中国人心中永恒的刚性需求。一个房子是一个家中的出发点，那麽在成都市更为夺目的购房版块，就该属老五市区成都天府新区及其高新园区了，今日大家临时不考虑到高新园区，就拿老五市区和成都天府新区做比照，根据二者的优势与劣势，详尽给大伙儿剖析，萱为购房者，你应该买老五市区或是成都天府新区？有计划在这里两个部分购买房地产的朋友，赶紧进车，做好手记。

一、关键要素比较多

二是老五市区的优缺点

三、成都天府新区优缺点

一，关键要素较多

即使想搞清楚老五市区好，还是成都天府新区好，首先要搞清楚这两个地区能给你带来什么？各有什么缺点？购买房地产应综合考虑房地产价格、环境优美水平、产业发展规划、交通优势和区位条件、日常生活便利视角，甚至教学资源配置。让我们从诊疗文化教育、房价和发展前景入手：

1，诊疗与文化教育

旧城的配套设施非常完善。文化教育、诊疗等必须积累多年才能发展的物品，必须及时沉积。这是对包括重庆在内的西北所有大城市的彻底抑制。特别是文化教育，好大学的总部都在老城区。尤其是文化教育，好大学的总部都在老城区。其中，中小学、初中、大学都有近百年的名牌大学。著名的中小学有五朵金花；初中有四七九中，也有四所985或211重点大学。会有：华西医院、省人民医院、省中医药大学。

成都天府新区教育产业的完善很可能需要多年的发展趋势和考虑。即使像高新技术城南区这样优秀的发展趋势已经十多年了，滨江青羊区，更不用说成都天府新区仍处于基本发展趋势，更不用说四川省所有高等职业教育资源集中在985以上，因此 老五市区文化教育的一部分肯定是加分项目。

在诊疗方面，老五城肯定是首选，更不用说华西医院、省级医院、三家医院都在老城区。中国著名权威专家、老教授和著名中医都很有可能坐下来downtown。

2.房价和发展潜力

其次，房价也是评估两个地区的关键评论规范。随着国家的号召，不炒房的精神本质将在成都房地产市场长期实施。一方面，现行政策更加严格控制，另一方面，人口老龄化和低出生率也令人担忧。

类似于新楼盘的价格，老城区比成都天府新区略贵，而二手房的价格，老城区的范围比较广，从一万多到四万多。

就老五市区而言，锦江区：著名的传统地区，攀成钢加春熙路等传统好区，校区也做得很好，新房均价3万 ，二手房2.平均价2万左右，发展方向会不断。

青羊区：知名区最值得购买的地区，因为新房很少，基本上是二手房，但自然环境很好，西贵都在青羊。

锦江区：著名的西南方向，是重污染区的发展方向，红牌楼区是传统的锦江区，新建筑价格2.5万 。

成华、金牛区发展趋势相似，发展前景有限，缺乏活力。

二，五市区优点和缺点：

总的来说，成都老五市区是配套设施的相对完善，但也有一些老小问题仍然令人困惑。随着我国现行反投资房地产政策的实施，未来房价不易飙升，升值室内空间的理想化相对有限 城市人口支撑点2000万加等级，起伏不大。

缺陷：

缺少停车场。

缺陷：

1.缺少停车场。开车不方便。

二、学位房价会偏贵，

3.房型一般不合理，应用性差。

4.定居感差，物业管理服务水平差，甚至没有物业管理服务。附近的自然环境也受到了老小的攻击。

5，修建历史悠久，房子品质稍弱。电缆、自来水管、支气管脆化严重，维护成本增加，应用感觉可能稍弱。

6.新开盘楼盘供应少，选择点小。

别的优势：

1.城市文化教育自然环境好，优质学位房多。

2.交通便利，地铁站公交无线网络覆盖面广。

3.大多数破旧的房子比新房子便宜得多。

4.服务设施齐全，附近医院门诊、大型商场、农贸市场、高校等大中型设备场所完善，日常生活便利。

5.老城区人文历史文化资源丰富多彩，从某种意义上说，可以算是高质量的旅游资源开发。

旧城的发展趋势相对完善，历史文化资源、教学资源、医疗资源和公共文化服务相对完善和完善。然而，有许多破旧的小房子，各种服务设施在自然环境中急需升级。但由于土壤资源有限，旧城新楼相对升值。

三、成都天府新区优缺点：

成都天府新区是四川省副省级新区和国家级新区，由成都规划区和洪雅规划区组成；成都规划区包括成都天府新区成都接管区和高新技术园区、双流区、龙泉驿区、新津县、简阳。根据总体规划，成都天府新区将打造以当代加工制造业为主导、国际中心商务区、服务业聚集、宜商环境优美的现代智能新城，打造中西部最具发展趋势魅力的新增长极。

由于成都天府新区总体规划按照国家级新区建设， 发展趋势时间短，发展趋势质量好且稳定，跨越式发展在短短两年内以令人震惊的速度完成。甚至这个地区的房子一度很难找到，房价一度翻了一番，直到限购政策出台，买房热才得到控制。

优点：

1.城市规划建设和城市规划设计资源禀赋巨大，公共配套设施相对健全。公园城市首先，自然环境好，整体相对密度低，新开盘楼盘供应也以低容量密度为主，定居舒适度高的楼盘较多；

2、新城区待开发设计的土地收储较多，增长空间较大；

与老城区相比，价格略有下降，目前的价格普遍低于高新技术城南区和老城区。

4.国际公司和国有企业不缺，定位准确。

4.国际公司和国有企业不缺，定位准确。

缺点：

1.商业服务氛围不够，人气值不高；

2.教学资源质量指标低，校园不稳定。 3.投机者占多数，大多数人进入项目投资心理状态。 成都天府新区拥有四川省所有政策支持和各种政策支持CBD基础设施建设和现代化总体规划，甚至大型展览的结算，都给了该地区一个巨大的机会。现在我们可以看到，现行的纸面政策正逐渐成为现实，但由于区域发展时间短，人口少；加上成都天府新区户籍限制，中后期人口不足也会提高新城发展趋势的难度系数。不缺热点过高的行为，实际能成为工程图纸上的现实吗？不缺蹭热点过高的行为，实际能否变成工程图纸上的实际？还必须时间的考虑。