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成都定居机构、成都养老保险支付15年、成都人才公寓资格购买、成都公积金一次性补充热线：13408589752　　简介【成都落户代理】小编整理了成都买房拿到房产证后要注意什么？过来的人温馨提醒~购房问答，成都购房资格代理找成都落户代理，成都购房取得房产证后要注意什么？过来的人温馨提醒~正文如下：

房产证是业主对房屋有绝对处置权的证明。无论是买新房还是二手房，都要办理房产证或房产转让手续。买房后多久才能拿到房产证？拿到房产证后要注意什么？针对这些问题，成都成都落户代办小编整理了关于房产证的知识，大家一起看看吧!

房产证是房屋所有权登记后的证明文件之一。房屋所有权证包括房屋所有权证，即产权证。此外，还有房屋共有权证、房屋其他权证或房地产权证、房地产共有权证和房地产其他权证。房屋所有权证与房屋所有权证具有同等法律效力。

拿到房产证的时间因情况而异。

(1)贷款买房

本条约签订后三个工作日内，贷款首付交付给开发商，贷款机构将对借款人的贷款金额和信用进行评估。一般首付给开发商后，半年左右就能拿到房产证。

(2)全款买房，无贷款

全款买房在买卖双方预定的签约日期，在三个工作日内将首付交付给房东，并签订房产证转让时间。

一般情况下，转让后20个工作日内即可领取新的房产证，取得新的房产证后即可办理物业、水、电、煤等费用的转让。

(3)全款买房、房东有贷款

一般来说，在这种情况下，房屋转让后通常可以在20个工作日内获得产权证书，获得新的产权证书可以处理物业、水、电、煤等费用的转让。

（1）首先，当然，首先看看你的购房合同，上面有房地产证书的最后期限，是开发商合同中的要约条款，基本上可以清楚一般时间。

(2)办理房产证时，业主在领证时应注意到场，携带身份证并签字。同时缴纳契税、印花税、工费等相关费用。

（3）办理产权证书时，在开发商完成相关程序的前提下，业主将向开发商提交销售合同、付款证明、贷款证明、发票、身份证等材料或复印件，由开发商代理，开发商需要准备各种土地付款、税费等项目，商品房验收交付手续证明后，到房管局办理房产证。

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(4)有购房抵押贷款的，需要在贷款银行登记房产证。

几乎所有的购房者都认为，只要拿到房产证，买房大业就完成了！其实买家拿到房产证后，还是要注意以下问题，否则会给自己很多麻烦

1.及时更正信息

只要人工处理，即使你很专业，也难免会出现一些错误，办理房产证也是如此！如果工作人员因为手误而导致房产证上的信息出现了错误，你又没有发现，那么以后在处置房子时可就会出现很多麻烦事。例如，房子的实际面积是95平方米，但由于工作人员的错误，但在产权证书上写了90平方米，所以一旦你的房子面临拆迁，你可以得到5平方米的拆迁补偿，根据1平方米2万元，你可以得到10万元的拆迁补偿！

2.放好购房凭证

拿到房产证后，购房凭证并非毫无用处。事实上，在未来的房地产评估或房屋转售中，我们仍然使用购房凭证，如契税发票、购房发票和购房合同。如果这些信息丢失，补发起来会很麻烦，会影响我们再次买卖房子。所以，大家买房的时候，即使拿到了房产证，也要放好购房凭证，否则以后会有麻烦的！所以，大家买房的时候，即使拿到了房产证，也要放好购房凭证，否则以后会有麻烦的！

3.做好抵押登记

面对房价上涨，全款买房越来越难，但越来越多的买家选择贷款买房。如果你想从银行获得贷款，买家必须把新买的房子抵押给银行，银行这样做是为了敦促买家尽快偿还抵押贷款。因此，购房者在取得房产证后，需要到房产局办理抵押登记，取得房产局证明后，才能到银行办理抵押。

四、办好房地产退税

取得房产证后需要退税的。在购买商品房时，所有可退税的家庭成员都应作为房地产所有人写入购买合同，并在签订合同并支付房屋款项后申请购房者已缴纳个人所得税基础扣除，并取得我的一般纳税书。购买的房屋成为现有房屋并办理房地产权利证明后6个月内，应当到税务机关办理退税手续。

综上所述，成都拿到房产证后要注意什么？过来的人温馨提醒~回答问题问题。如果你想在成都买房，如果你没有资格，你可以找到成都代理，更多 拿到房产证后，成都要注意哪些问答？

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