成都市卖房有哪些限制

成都市卖房有哪些限制

1、成都市卖房有哪些限制？关于这个问题，首先购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。

2、此前，购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

3、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。

4、在成都11区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口，或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

5、在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房，或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房。

6、在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户口，如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。

成都卖房要满三年吗

成都卖房要满三年吗

1、成都卖房要满三年吗？一般来说，新买的房子3年内不能过户交易。依照相关规定，在成都市住房限购区域内新购买的住房（含商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让，自2017年4月13日起实施。

2、2017年4月12日，成都市出台《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》。根据以上规定可知，成都新房3年以后才能够交易，并且存在以下情形的，依旧无法办理过户的手续：购房人不具备购房资格的；出售的房屋未依法登记领取权属证书的（房屋所有权证或不动产权证）；预售的商品房尚未取得商品房预售许可证的。

3、出售的房屋被人民法院、人民检察院、公安机关、国家安全机关等司法机关和行政机关查封或者以其他形式限制房地产权利的；房屋已押，房屋所有人未书面同意转让的；出售的房屋是在2017年4月13日以后取得不动产权证书，且未满3年的。

以上数据来源于网络，仅供参考。各地政策皆有不同，具体以当地政策为准。

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成都 卖房影响学籍吗

成都卖房不影响学籍，学籍是指某个儿童少年作为某所学校学生的身份。学籍档案是记录学生就学和成长过程的重要载体。学籍管理是指学校和有关各级教育行政部门根据国家有关法律法规和政策对学生从入学到毕业的学籍进行管理的行为，是学校管理的重要组成部分。

《中华人民共和国义务教育法》第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。

父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。

县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。