成都房子交易税新政2021有哪些规定？交易税压垮年轻人

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　　尽管二手房交易中有规定，哪些税款由卖方负担，而哪些则应由买方负担。从实际操作的角度来看，买卖二手房的税费通常最终由买方承担，那么，大家对成都房子交易税新政是否有所了解呢?下面成都成都落户代办代办整理了一些相关内容和大家分享，欢迎大家的阅读，也希望对您有所帮助。

　　一、成都房子交易税新政

　　1、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳，卖方承担;

　　2、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);

　　3、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担;

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　　4、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补，卖方承担;

　　5、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)，卖方承担;

　　6、房屋评估费：按评估额0.5%，卖方承担;

　　7、房屋产权登记费：80元，买方承担。

　　二、成都二手房买卖流程

　　首先，领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》表格并填表;交易——买卖双方验人签字;查档——查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果);鉴定——做《房屋安全鉴定报告》;核价——财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价;地税——缴纳卖方房产营业税。当以上的工作完成后，第二天或第三天交件，七天后交契税，领取契证交手续费，然后交纳交易手续费封卷，注意，一定要领取证回执，此后十个有效工作日后，买房买方拿身份证原件取房证。

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