今天跟大家唠唠，我在成都整个买房按揭这事儿，遇到个挺逗的情况，就是这按揭的年龄限制，还真有点门道。我一开始也是一头雾水，亲自跑一趟，把这事儿给弄明白。

打听消息

我这心里也没底，就到处问，到处打听。听这个贷款经理说，虽然成都这边，银行对贷款年龄加上贷款年限没有一个明确的限制，但是，要是你年纪超过 55 岁，他们就得好好看看你的还款能力，这不就是明摆着年纪大不好贷款嘛然后，我还听说，有些银行能贷款到 80 岁，甚至中国银行能到 85 岁，建设银行能到 90 岁，我一听，这是真要贷到老，干到老。

去银行咨询

为弄清楚这事，我就跑趟银行。去咨询中国银行，说那边可以接受商贷到85岁，需要子女担保。建设银行是，如果我自己一个人去申请贷款，他们那儿规定，开始贷款的年龄不能超过 70 岁，最长可以贷到 75 岁。但要是和子女一起申请，那就按子女的年龄来算，这政策还挺灵活的。

然后，我又解下，商业贷款这年限最长是 30 年，有些银行还要求，贷款人的年龄加上贷款期限，不能超过你和你配偶的法定退休年龄，男的一般是 65 岁。成都市这边，住房商业贷款的时间差不多也是 30 年，具体还得看你的年龄和房子的房龄。

总结

这成都买房按揭的年龄限制，还真是一门学问。不同的银行有不同的规定，有的能贷到 85 岁，有的 90 岁，有的就只能到 75 岁。而且这贷款年限还跟你自己的年龄和房子的年龄有关系。要想在成都买房，这年龄和贷款的事儿，还真得提前解清楚，要不然到时候可就麻烦。

这回经历也让我明白一个道理，不管干都得多问、多解，别想尤其像买房这种大事儿，更是得把各种政策、规定都弄得明明白白的，这样才能少走弯路，少吃亏。希望我这回的分享能帮到大家，特别是那些跟我一样，对这些政策不太清楚的朋友们。

• 不同银行对贷款年龄有不同规定。
• 贷款年限与申请人年龄和房龄有关。
• 买房前要充分解相关政策。

好，今天就分享到这里，希望对大家有用！