这年头想买个房真是难，特别是像我这样的，户口还不在本地。就拿我在成都买房这事儿来说，那可真是跑断腿，磨破嘴皮子。不过今天我可算是把这事儿给整明白，来，我给你们好好说道说道，也让你们少走点弯路。

我是两眼一抹黑，啥都不懂。心想，这成都的房子也不是想买就能买的？那肯定得有点啥要求。于是我就开始四处打听，找在成都的亲戚朋友问，也找几个在成都做房产中介的朋友解情况。

然后我就开始找这些亲戚朋友打听成都买房这事儿。这一问才知道，原来外地人在成都买房，还真有不少的门道。你得有购房资格，没有购房资格其他的都是白搭，白瞎！

这还没完，就算是你有购房资格，不同的区域，不同的房子，那要求还不一样。这可真是把我给整懵。不过好在，我这个人就是有一股子不服输的劲儿，我就不信这个邪，非得把这事儿给搞清楚不可。

我就开始上网查资料，跑房管局咨询，还去几个楼盘的售楼部打听情况。这一通折腾下来，总算是把这事儿给摸个七七八八。你们猜怎么着？这外地人在成都买房，还真不是一件容易的事儿。现在成都这边对于买房要求变，要求细化多，原来还要区分你买的房子面积大小来决定税率，现在新政策下来来就方便多，直接统一，超过90平的房子税率都按1.5%来算。虽然是比之前的3%降一半，但是想要买房上车还是不那么容易的。

接下来我就按区域，给大家伙儿唠唠其中的要求。

• 天府新区成都直管区：你得在这个区域连续缴纳社保满一年以上，而且还不能断缴。你还得在这个区域稳定就业，也就是说你得有一份正经工作。然后你得有天府新区成都直管区的户口才能买。
• 高新南区：跟天府新区差不多，也是要连续缴纳社保满一年，稳定就业，然后你还得有高新南区的户口才能买。
• 五城区+高新西区+近郊五区：这些区域的要求就稍微宽松一点，只要你在成都市连续缴纳社保满两年以上就可以。

怎么样，听完这些，是不是觉得头都大？别急，这还没完。除这些基本的社保和户口要求之外，你还得注意一些其他的细节问题。比如说，你的征信记录得良不能有逾期还款的情况。还有，你得有足够的首付款，一般来说，首套房的首付比例是30%，二套房的首付比例是40%。

这还没结束，你还得准备好各种材料，比如说身份证、户口本、社保缴纳证明、收入证明等等。这些材料都得准备齐全，一样都不能少。要不然，你就算是看中房子，也买不。

这外地人在成都买房，真不是一件容易的事儿。只要你肯下功夫，把这些政策和要求都搞清楚，准备好各种材料，还是有希望买到自己心仪的房子的。反正我是这么一路走过来的，希望我的这些经验，能给你们一些帮助。

这政策说变就变，我说的这些，都是我那个时候解到的，你们自己买房的时候，还得再去核实一下，可别听我一个人在这儿瞎白活！