最近我算是折腾明白在成都按揭买房这档子事儿。今天就来给大家伙儿说道说道，顺便也给自己做个记录。

我得有个成都户口。这事儿说来也巧，我买的房子是那种已经交付能住人的现房，所以可以直接申请落户，这政策真是帮我的大忙。

有户口，接下来就是咋贷款的问题。现在成都的政策是“认房不认贷”，啥意思？就是看你家里有几套房，不看你以前有没有贷过款。我这是头一回买房，所以贷款这块儿没啥限制，能贷到的额度也比较多。

说说这个贷款的细节。因为我是头回买，所以能享受首套房的优惠。现在成都的首套房，首付最低可以做到三成，利率也挺合适的，据说是3.75%。二套房的首付就得四成，利率也稍微高点，4.25%。不过现在成都买房政策改变很大，不再审核户籍社保等等这些条件，想买就买，主打的就是一个简单。

然后我还打听到，要是家里有两个娃或者更多的，那买房更划算，因为这种情况去办商业贷款，都给算成是买首套房。这政策，对多孩家庭来说，真是太友好。

现在成都有不少开发商，为卖房子也是下血本。有些楼盘你买房就送车位，或者给车位打折，还有的送优惠券啥的。我买的那个楼盘，就给我优惠不少，具体优惠多少这里就不提，毕竟咱也不是来打广告的，哈哈。

整个流程走下来，我感觉成都这边买房的大环境还是挺不错的。政策也比较宽松，对刚需很友买房是大事，大家伙儿在做决定前，还是得多解解市场，多看看，多比较，选一个最适合自己的。

再啰嗦一句，我的这些经验，都是基于我自己的实际情况。每个人的情况都不一样，政策也可能会变，所以大家伙儿在实际操作的时候，还是得具体问题具体分析，以官方最新政策为准哈。

好，今天就分享到这里，希望能帮到有需要的朋友们。

买房流程总结一下大概就是这样:

• 有成都户口
• 解最新的贷款政策
• 比较不同楼盘的优惠
• 选合适的房子
• 办贷款
• 顺利买到房

整个过程虽然有点繁琐，但好在结果是好的，我也算是在成都安家落户。希望我的这点儿经验，能给大家伙儿带来一点帮助。