今儿我来跟大家唠唠，外地户口在成都买二手房这事儿到底咋整。前阵子，我刚陪着一个外地的朋友在成都买一套二手房，整个流程跑下来，也算有点心得，就想着来跟大家分享分享，希望对想在成都买房的朋友们有点帮助。

我得先给你们说说，我这朋友两口子户口都不在成都，但他们一直都想在成都安家落户。一开始他们还担心，说户口不在成都会不会买不房？这个担心是多余的，外地户口在成都买房完全没问题。只要你肯掏钱，那房子就是你的，不会因为你的户口不是成都的就不让你买房。

明确能买房，接下来就是选房子。这一步可是个大工程。我那朋友他们两口子，天天在网上看房，实地也跑不少地方，眼睛都挑花。总算是看中一套还不错的二手房。这一步我就不多说，每个人的需求不一样，选房的标准也不一样，主要还是得看你自己的喜好和预算。

找卖家谈价格

选好房子，就得跟卖家聊聊。这一步也挺关键的。卖家肯定想多卖点钱，你肯定想少花点钱，这就得看你怎么跟卖家沟通。我那朋友一开始还挺不好意思的，后来在我这个军师的指导下，也慢慢学会怎么跟卖家砍价。还真让他砍下来不少钱，把他给乐坏。

准备过户的材料

谈好价格，接下来就是准备过户的材料。这一步有点繁琐，需要准备的东西还挺多的。主要就是一些证件，像什么房产证，身份证等等。具体要准备哪些材料，你们可以去问问房产中介，他们都门儿清。准备这些材料的过程中，还得去当地的房地产交易管理机构打听打听流程，这个过户前必须得跑一趟，别偷懒。

然后就是过户。这一步基本上就是走个流程，把准备好的材料交给相关部门，他们审核没问题后，就会给你办理过户手续。这一步还得交点税，具体的税率我记得好像是3%-5%，反正不会太多，你就别心疼那点钱。

过户完成后，恭喜你，这房子就是你的！我那朋友拿到房产证的时候，激动得都快哭。他说，在成都打拼这么多年，终于有一个属于自己的家，感觉一切都值。

• 外地户口在成都买二手房的流程大概就是：
• 明确能买
• 选房
• 跟卖家谈价
• 准备过户材料
• 过户交税
• 拿证

外地户口在成都买二手房并不复杂，只要你按照流程一步一步来，就肯定能买到心仪的房子。买房过程中可能会遇到一些小问题，这时候你就得灵活应对。实在不行，还可以找个靠谱的房产中介帮忙，他们对这些流程都熟悉得很，可以帮你省不少事儿。

好，今天就跟大家分享到这里。希望我的这些经验能对你们有所帮助。如果你们还有什么问题，欢迎在评论区留言，我会尽力解答的。