今天呐，跟大家聊聊我最近帮朋友搞的一件事儿——就是咋把成都的房子转给一个外地户口的朋友。这事儿说简单也简单，说麻烦也真挺麻烦的，不过好在是办成，现在我就把这过程详细给你们说说。

我这朋友，他户口不在成都，想在成都买个房。但是，外地户口在成都买房可不是说买就能买的，有条件限制。所以第一步，我就去解一下这政策到底咋规定的。

打听一圈才知道，外地户口在成都买房，得在成都连续交两年以上的社保或者个人所得税才行。我这朋友之前一直在外地工作，这条件明显不符合。不过好在他后来有打算来成都发展，所以我就建议他，先别急着买房，赶紧找工作把社保给续上。

他就听我的建议，开始在成都找工作，找大概几个月，终于找着一份还不错的工作，然后就开始缴社保。这一晃，两年就过去。这两年里，他也一直在看房子，有心仪的目标。这社保一够两年，立马就有买房的资格，资格问题算是解决。

然后我就陪他去房管局那边问问，说是这外地户口买房，还得有那些个身份证明、婚姻状况证明，还得证明自己有稳定的收入，还得说自己还得起贷款，反正就是一堆材料。这些材料，我朋友之前都有准备，所以这一步也没啥大问题。

接下来就是看他要买的房子是多大的，因为政策对不同大小的房子，税率啥的还不一样。说是之前，超过144平的房子税率是3%，说是统一按90平来算，90平以上的税率是1.5%。他看上的那套房子是100多平的，那就算1.5%的税率。

一切手续都办完，就等着过户。这中间跑上跑下的，填不少表，签不少字，不过好在都顺顺利利的。我这朋友也算是一桩心事，我也算是帮个大忙。

这事儿告诉我，外地户口在成都买房不是不可能，但是得提前做好准备。这社保或个税得交够时间，还得准备好各种材料。每个人的情况都不一样，具体还得看当时的政策。我这也就是给大家一个参考，希望能帮到有需要的朋友们。

• 第一步：解政策，外地户口需要在成都连续缴纳社保或个税满两年。
• 第二步：准备相关材料，包括身份证、结婚证、收入证明等等。
• 第三步：确认房屋面积，根据面积计算税费。
• 第四步：跑腿办事，提交材料，签字，等待过户。

今天就分享到这儿，希望大家都能买到心仪的房子！