最近为买房这事儿，我可是操碎心。我这情况有点特殊，户口不在成都，但是又特别想在这儿安个家。那叫一个愁！没办法，谁让咱就看上成都？为搞清楚这外地人在成都买房到底咋回事，我可是做足功课。今天就来跟大伙儿好好说道说道，希望能帮到有同样困扰的朋友们。

我得打听清楚政策。于是我开始四处搜寻关于“成都非成都户口购房政策”的消息。在网上各种论坛翻个遍，还厚着脸皮问好些个已经在成都买房的朋友。总算是把政策给摸清楚！

这里头最关键的一点，就是社保。像我这样没成都户口的，想要在成都买房，就得在成都连续交够24个月的社保，一天都不能少！这可是硬杠杠，必须得满足。

• 所以第一步，我就赶紧去查自己的社保缴纳记录。还好还我在成都工作三年多，社保一直都正常交着，这方面算是过关。
• 第二步，就是看你想在哪个区买房。成都每个区的政策还不太一样，有的区要求严一些，有的区相对宽松点。我当时主要考虑的是高新区和天府新区，毕竟工作机会多，发展潜力大嘛解一番后发现这两个区域的要求都挺严格的。

我就开始实地考察。先说高新区，我约几个楼盘的销售，亲自去看看房。那段时间，我几乎每个周末都泡在售楼部。看房的过程还挺累的，不仅要看户型、朝向、楼层，还要考虑周边的配套设施，比如交通、学校、医院等等。不过这个过程也让我对高新区的房价有更直观的认识，心里也更有底。

然后是天府新区，我通过各种渠道解到，天府新区作为重点发展区域，房价上涨是比较快的，但是因为自己的预算有限，所以我就重点关注几个还未交房的楼盘。我记得很清楚，有一个楼盘，位置和户型我都挺满意的，但是一问价格，直接把我给劝退，因为是精装房，超出我当时的预期，我只能忍痛放弃。

除实地看房，我还解一下贷款政策。毕竟全款买房对我来说压力太大，还是得靠贷款。我咨询多家银行，解到外地户口在成都买房，首付比例和贷款利率跟本地户口相比，是没什么区别的。这让我松一口气，但是不同银行的贷款政策都有些差异，需要自己去详细解并选择。

说到这里，我不得不提一下那个“144平方米”的分界线。之前听说，买144平方米以下的房子和以上的房子，政策还不一样。但后来新政策出来后，就不再有这个144平方米界限，而是以90平方米为界限，90平方米以上的住房税率是1.5%。我一开始还挺关注这个的，后来发现我看中的房子基本都在90平方米以下，所以这个政策对我来说影响不大。主要还是针对大户型。

经过几个月的折腾，我终于选定一套位于高新区的房子。接下来就是准备各种材料，去房管局办理购房资格审核。这个过程也挺麻烦的，需要提供身份证、户口本、社保缴纳证明、收入证明等等一大堆材料。还好之前咨询的时候把需要的资料都问清楚，一次性就审核通过。

就是签合同、付首付、办贷款、交房……等等一系列流程。整个过程走下来，真是身心俱疲，其中的曲折真是谁实践谁知道！不过好在最终还是顺利地在成都买到属于自己的房子，也算是却一桩心愿！

希望我的这段经历能给想在成都买房但又没有成都户口的朋友们一些帮助。买房是大事，一定要提前做好功课，解清楚政策，多看多比较，才能少走弯路！