成都市三圈层房屋限售吗？

1.成都购房的三种方式

在成都，不管是买二手房还是买新房，你至少需要满足以下条件之一：

1、成都户口2年及以上；

2、成都社保连续缴纳2年及以上；

3、成都户口+连续缴纳社保1年及以上（对落户时间没有要求）

购房资格说明

①成都三圈层限购要求较低，只需要拥有大成都户口（没有时限），或非成都户口但在成都稳定就业且连续缴纳社保12个月及以上即可；

②通过社保购房，需要连续不断缴纳24个月，且首尾必须由公司缴纳，中间个人缴纳时长不得超过6个月。

③通过户口+社保12个月购房，首尾必须由公司缴纳，且中间个人缴纳时长不超过3个月。

④除了这三种方式购房外，其实还有人才绿卡、政府资格，由于这两种方式比较少见，所以这里就不做过多说明。

2.成都的限购区划分

成都限购的奇妙之处在于分区限购，也就是各个限购区的购房资格，不一定能够互通。

举个例子，小王连续缴纳了武侯区的2年社保，那他就是武侯区的购房资格，可以购买主城5+1区、天府新区、近郊5区、三圈层的房子。

限购说明

①在成都，单身家庭只能购买1套住宅，两人及以上家庭可购买2套住宅（三圈层不限套数）。如果两人以上家庭成员均无成都户籍，也只能购买一套住宅。

②单身家庭包含：18周岁以上的单身居民、离异或丧偶且无子女的单身居民、离异或丧偶且子女已满18周岁的单身居民

③两人及以上家庭包含：夫妻双方、夫妻双方及未满18周岁的子女、离异（或丧偶）父（母）及未满18周岁子女。

④离异不满2年的居民家庭，家庭住房总套数按离异前计算。

⑤父母系外地户籍，通过投靠子女落户成都的不能作为单独家庭购房。

3.摇号政策

买二手房的朋友，只需要具备对应限购区的购房资格即可。如果是买新房，那还需要进行摇号选房。根据报名人数与房源数的关系，摇号分三种情况：

第一，报名人数＜房源数1.2倍

由开发商自行组织有序销售，按照棚改家庭、无房家庭、普通家庭的先后顺序进行。

第二，房源数1.2倍≤报名人数＜房源数3倍

由公证机构进行摇号排序，依然按照棚改家庭、无房家庭、普通家庭的先后顺序进行。

第三，报名人数≥房源数3倍

针对这种情况，今年8.5日又出台了新的摇号政策。首先是全部房源优先面向无房家庭、棚改家庭销售，普通资格家庭只能坐等捡漏。然后，按照复核顺序来决定购房者是否能进入摇号池。

第一顺序：楼盘所在区户籍12个月及以上+楼盘所在区社保连续缴纳12个月及以上

第二顺序：楼盘所在区社保连续缴纳12个月及以上

第三顺序：楼盘所在区户籍12个月及以上

第四顺序：只有楼盘所在区购房资格

同一顺序下，按照连续缴纳社保时长依次复核排序，确定是否能进入摇号池。

补充说明

摇号说明：

①摇号的大前提是具备购房资格；

②社保和户口在楼盘所在区是否满足12个月，是看最近的12个月，只要换区就会重新清零计算；

③楼盘所在区12个月社保、12个月户口，只是作为第一、二、三顺位的门槛。在满足此基础条件后，判定优先进摇号池依然是按照全区累计社保时长。

举个例子

小王在成都无房，先前有锦江区社保12个月，后面换工作连续缴纳高新社保24个月，并且拥有高新户口12个月。

如果高新某项目开盘，那小王的资格就是高新刚一36个月社保。如果是锦江区的楼盘，那小王的资格就是锦江刚四36个月。

无房家庭定义：

①无房家庭首先需要具备购房资格。

②个人及家庭成员在成都市内名下均无自由产权住房且2016年10月1日以来无住房转让记录。

也就是说，必须在2016年10月1日前无房才算真的无房。如果你是在这个节点之后，通过赠与或者出售等方式让自己名下无房了，这是不算刚需无房的哦。

另外，大成都的自建农房不算套数。比如你在简阳有一套自建农房，你在成都购房时也是算刚需无房。

③居民家庭的含义

夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和其未成年子女、达到法律婚龄未婚居民、购房登记时离异已满两年的单身居民、丧偶单身居民等。

这里需要注意的是离异不满两年，不管离异前后有房无房两年内都属于普通资格。

4.限售政策

在成都新取得房产后，不能马上流入市场进行交易：

①在成都市限购区域内购买的新房、二手房，须取得不动产证满3年后方可转让。

②对于报名人数≥房源数3倍的项目，须取得不动产证满5年后方可转让。

③法拍房须取得不动产权证满3年后方可转让。其中“转让”的方式包括买卖、赠与、以房抵债、互换等。

5.限贷政策

成都购房贷款针对首套房和二套房，以及是否首次按揭贷款有不同的标准：

温江读书需要什么条件？

根据义务教育阶段适龄儿童入学政策，适龄儿童在其户籍所在地就近入学。对于非温江户籍的孩子申请在温江上学的，按照随迁子女入学政策办理，有两种办理方式。

一是申请人同时满足下列三个条件：

①申请人在温江区范围内办理的居住证，截止入学当年5月1日需连续居住满12个月；

②申请人在本市购买的社会保险，截止入学当年5月需连续缴纳满12个月；

③申请人在温江区范围内用人单位依法签订的《劳动合同》，或申请人在温江区范围内办理的工商营业执照。

二是以申请人的居住证积分办理，若居住在温江且积分达11分及以上（其中缴纳成都市城镇职工基本养老保险得分不低于10分, 合法稳定居住指标不低于1分），可申请在温入学。

居住证积分需要申请人到温江区积分中心按照该中心的时间节点申报并打印。

成都小升初摇号标准是什么？

成都市小升初大摇号的要求如下：

(一)报读石室中学(北湖校区)、成都七中(高新校区)、树德中学(光华校区)、树德中学(外国语校区)、北京师范大学成都实验中学条件：户籍在中心城区的小学毕业生，或已在成都市中心城区就读的符合条件的进城务工人员随迁子女。

(二)报读成都市第十一中学校(女子实验学校)条件：户籍在青羊区的小学毕业生(限女生)，或已在青羊区就读的符合条件的进城务工人员随迁子女(限女生)。

(三)郊区新城学生报读树德中学(外国语校区)条件：户籍在成都市郊区新城的小学毕业生，或已在成都市郊区新城就读的符合条件的进城务工人员随迁子女。

(四)龙泉驿区、青白江区、双流区、温江区、郫都区、新都区希望报读石室中学(北湖校区)、成都七中(高新校区)、树德中学(光华校区)、树德中学(外国语校区)、北京师范大学成都实验中学的学生和家长需注意：学生若被录取，三年后参加中考将按毕业当年成都市中考政策报名、考试和录取。

郊区新城希望报读树德中学(外国语校区)的学生和家长需注意：学生若被录取，三年后参加中考将按毕业当年成都市中考政策报名、考试和录取。

小摇号则是各个区的划片或划片随机派位。

青白江随迁子女小学插班就读条件因居住证差几天怎么办？

可以尝试咨询当地教育局或学校入学管理部门，了解相关政策和申请条件。

有些地区可能会要求提供其他证明证明您居住在该地区，并允许您继续申请入学。

您也可以考虑与当地的社区团体或居委会联系，从他们那里获取居住证明或证明您居住在该地区的其他材料。

此外，如果您的情况特殊，例如因为家庭搬迁或其他原因导致居住证的时间不够，您可以向学校提出书面申请，说明您的情况并提供必要的证明材料，以便学校考虑您的申请。总之，您可以采取一些措施来解决这个问题，以确保您的孩子能够顺利入学。

青白江幼升小条件？

　　(一)坚持就近入学。公办学校实行按户籍划片入学或多校划片电脑随机录取入学。学位供给紧张学校，于2022年开始实行“六年一学位”，即一套房屋六年内优先解决一个家庭的户籍适龄儿童就近划片入学，其他迁入的适龄儿童统筹安排入学。

　　我区民办学校优先满足我区户籍学生入学需求，经区、市教育局同意后，可招收成都市户籍、随迁子女及其他符合政策的适龄儿童，但不得在成都市外招生。

　　(二)坚持免试入学。义务教育学校不得以笔试、面试、面谈、评测等任何名义、任何形式选拔义务教育阶段学生，严禁以各类考试、竞赛、培训成绩或证书证明等作为招生入学依据，严禁与社会培训机构挂钩招生。区教育局将组织开展专项治理，严肃查处“小考”“占坑”考试等违规招生行为。

　　(三)坚持公民同招。公办、民办学校实行同步招生。公办、民办义务教育学校招生入学及录取工作均纳入全省、全市义务教育招生入学平台统一管理。

青白江购房落户流程？

1、填写《申请表》

2、居民户口簿(每页应加盖户口专用章及户籍名章)或户籍证明、居民身份证; 

3、夫妻的提供结婚证、父母和未成年子女共有的提供亲属关系佐证材料

4、《房屋信息查询记录》

5、2014年6月1日后(含6月1日)至2017年12月31日前(含12月31日)购房的，提供房屋产权人缴纳满1年的养老保险或医疗保险明细查询单(省级社保除缴纳社会保险信息单外，还应提供与在蓉用人单位签订的劳动合同);

6、配偶随迁的提供结婚证、未成年子女随迁的提供亲属关系佐证材料; 

7、《不动产权登记证》(《房屋所有权证》)或购房合同(已到合同交房日期)。

青白江户口迁到新都区怎样办理？

(一)第一阶段：准备资料

(二)第二阶段：准迁证办理

办理事项：持准备好的材料，在房屋所在地公安局办证中心办理《准予迁入证明》。

注：除了房屋所在地区公安局办证中心外，还可以至成都市公安局办证中心办理(限中心城区)

如有人随迁，请准备随迁人员关系证明材料：

(三)第三阶段：原籍下户

持准迁证、户口薄、身份证原件在原籍办理下户手续，拿到《户口迁移证》小窍门：可以由亲朋好友代办。

(四)最后阶段：上户

办事部门：成都各个公安局办证中心

办理事项：持户口迁移证、身份证、一寸照片，至办理准迁证的公安局办证中心办理上户手续。

办理费用：6元

如果办证中心没有要求换身份证，也可由他人代办。

成都七中摇号对户口的要求？

成都成都市小升初大摇号的要求如下：

(一)报读石室中学(北湖校区)、成都七中(高新校区)、树德中学(光华校区)、树德中学(外国语校区)、北京师范大学成都实验中学条件：户籍在中心城区的小学毕业生，或已在成都市中心城区就读的符合条件的进城务工人员随迁子女。

(二)报读成都市第十一中学校(女子实验学校)条件：户籍在青羊区的小学毕业生(限女生)，或已在青羊区就读的符合条件的进城务工人员随迁子女(限女生)。

(三)郊区新城学生报读树德中学(外国语校区)条件：户籍在成都市郊区新城的小学毕业生，或已在成都市郊区新城就读的符合条件的进城务工人员随迁子女。

(四)龙泉驿区、青白江区、双流区、温江区、郫都区、新都区希望报读石室中学(北湖校区)、成都七中(高新校区)、树德中学(光华校区)、树德中学(外国语校区)、北京师范大学成都实验中学的学生和家长需注意：学生若被录取，三年后参加中考将按毕业当年成都市中考政策报名、考试和录取。

郊区新城希望报读树德中学(外国语校区)的学生和家长需注意：学生若被录取，三年后参加中考将按毕业当年成都市中考政策报名、考试和录取。

小摇号则是各个区的划片或划片随机派位。

青白江随迁子女审核需要多长时间？

青白江随迁子女审核需要三天到一个星期。

青白江随迁子女一般读哪所小学？

青白江区，隶属于四川省成都市，位于成都市东北部，青白江随迁子女一般就读青白江区龙王小学和成都市青白江区实验小学。