本科学历落户到成都可以直接买房吗？

本科学历落户到成都后可以直接购买远郊县的房子，如：青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县。但是如果要买成都近郊区和主城区的话，需要再缴纳一年的工作社保。

成都人才落户条件2021？

成都人才落户

　　成都人才落户可以分为三大类：

　　一、学历人才落户

　　二、专业技术人才落户

　　三、技能人才落户

　　下面就来看看不同种类人才落户

　　一、学历人才落户

　　学历人才落户又分为普通高校全日制本科及以上学历毕业生成都入户、普通高校全日制大专学历毕业生入户成都东部新区和近郊区入户和普通高校全日制应届大专毕业生入户三类。

　　1、普通高校全日制本科及以上学历毕业生成都入户

　　入户条件：45周岁(含45周岁)以下的普通高校全日制大学本科及以上学历的非本市户籍毕业生(含国外取得学历人员) ,可凭毕业证申请入户。

　　落户指南：

普通高校全日制本科及以上学历毕业生成都入户指南

　　2、普通高校全日制大专学历毕业生入户成都东部新区和近郊区入户

　　入户条件：35周岁(含35周岁)以下的普通高校全日制大学专科学历非本市户籍毕业生(含国外取得学历人员)可凭毕业证在成都东部新区和近郊区申请入户。

　　近郊区是指:新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县。

　　落户指南：

大专毕业生入户成都东部新区和近郊区办事指南

　　3、普通高校全日制应届大专毕业生入户

　　入户条件：普通高校全日制大学专科学历的非本市户籍毕业生，在毕业次年12月31日前，可在工作单位所在地申请入户。

　　落户指南：

全日制大专毕业生成都落户指南

　　二、专业技术人才落户

　　入户条件：中级职称及以上专业技术人才入户。45周岁(含45周岁)以下的中级职称及以上的非本市户籍专业技术人才，在本市同一用人单位连续缴纳社保1年以上，经单位推荐，人力资源和社会保障部门认证后申请入户。

　　落户指南：

成都专业技术人才落户2021

　　三、技能人才落户

　　入户条件：在成都市现用人单位连续工作满2年及以上的非本市户籍技能人才，经单位推荐、市人力资源和社会保障局技能人才服务中心认定后,可申请入户。

成都人才落户需要什么条件？

（一）学历入户条件

1、学历方面：

（1）普通全日制大学本科(含本科)及以上学历毕业生落户

（2）普通全日制大学本科及以上学历毕业生，且年龄在45周岁及以下的市外人员可持毕业证申请落户。

2、解读：

（1）全日制大学本科可以，但是专升本、成人教育都不行。

（2）应届生往届生都可以，但是有年龄限制，45岁。

（3）这项政策只有非成都户籍的人才能享受，不管你是金堂彭州还是锦江金牛都不能享受毕业证落户政策。

（二）第二种，专科：工作单位在成都市中心城区登记注册

1.具有大专及以上学历或中级及以上专业技术职称，年龄45周岁以下;

2.已在成都市非公企业、社会组织或市、区属国有企业落实工作单位的市外户籍人员。

（三）第三种，应届生：

在成都市落实了工作单位的普通高校外地生源应届毕业生(含户籍仍在学校集体户的往届毕业生)满足以下条件之一：

1.工作单位在中心城区：大专学历;

2.工作单位在郊(区)市县：大专、中专学历。

3.连续三个月社保

（四）技能/职称方面：

1、技能人才落户

（1）在本市同一用人单位工作2年及以上的市外技能人才，经单位推荐、市人力资源和社会保障局技能人才服务中心认定后，本人拥有合法稳定住所的，应在合法稳定住所申请办理落户;

（2）本人无合法稳定住所,但直系亲属拥有合法稳定住所的，可在其直系亲属的合法稳定住所地申请办理落户;

（3）无合法稳定住所的，可在单位集体户或单位所在地人才交流中心申请办理落户。

2、职称落户

（1）在我市中心城区具有中级技术职称或技师以上职业资格的;

（2）在郊区(市)县具有初级技术职称或高级技工职业资格的，以及因经济建设需要引进的各类人才

（3）年龄45周岁以下(特殊人才年龄可适当放宽)并在我市已落实工作单位的市外人员(国民教育硕士研究生及以上学历可先落户后择业)。

（4）连续三个月社保，可按本人拥有的合法固定住所、直系亲属合法固定住所、单位集体户、人才交流中心集体户的顺序申请本人入户。

绵阳落户成都条件？

目前成都人才落户共有三种，一.学历人才落户。二.专业技术人才落户。三.技能人才落。

学历人才落户

1.普通高校全日制本科及以上学历毕业生入户

落户条件：45岁（含45岁）以下的普通高校全日制大学本科及以上学历的非成都籍毕业生（含国外本科），可申请落户成都。

2.普通高校全日制大专学历毕业生入户成都东部新区和近郊区

落户条件：35岁（含35岁）以下的普通高校全日制大专毕业生（含国外大专）可凭毕业证在东部新区和近郊区落户成都。

ps：近郊区是指：新津区，简阳市，都江堰市，彭州市，邛崃市，崇州市，金堂县，大邑县，浦江县。

3.普通高校全日制应届大专毕业生入户

落户条件：普通高校全日制大学专科学历的非成都户籍应届毕业生，在毕业次年12月31日前，可在工作单位所在地申请落户成都。

二 专业技术人才落户

落户条件：中级职称及以上专业技术人才入户。45岁（含45岁）以下的中级职称及以上的非本市户籍专业技术人才，在本市同一用人单位连续缴纳社保1年以上，经单位推荐，人力资源和社会保障部门认证后申请落户成都。

三 技能人才落户

落户条件：在本市现用人单位连续工作满2年及以上的非本市户籍技能人才，经单位推荐、市人力资源和社会保障局技能人才服务中心认定后,可申请落户成都。

补充说明：落户地址按本人或直系亲属拥有的合法稳定住所、单位集体户、人才中心集体户的顺序选择入户方式。

成都市三圈层房屋限售吗？

1.成都购房的三种方式

在成都，不管是买二手房还是买新房，你至少需要满足以下条件之一：

1、成都户口2年及以上；

2、成都社保连续缴纳2年及以上；

3、成都户口+连续缴纳社保1年及以上（对落户时间没有要求）

购房资格说明

①成都三圈层限购要求较低，只需要拥有大成都户口（没有时限），或非成都户口但在成都稳定就业且连续缴纳社保12个月及以上即可；

②通过社保购房，需要连续不断缴纳24个月，且首尾必须由公司缴纳，中间个人缴纳时长不得超过6个月。

③通过户口+社保12个月购房，首尾必须由公司缴纳，且中间个人缴纳时长不超过3个月。

④除了这三种方式购房外，其实还有人才绿卡、政府资格，由于这两种方式比较少见，所以这里就不做过多说明。

2.成都的限购区划分

成都限购的奇妙之处在于分区限购，也就是各个限购区的购房资格，不一定能够互通。

举个例子，小王连续缴纳了武侯区的2年社保，那他就是武侯区的购房资格，可以购买主城5+1区、天府新区、近郊5区、三圈层的房子。

限购说明

①在成都，单身家庭只能购买1套住宅，两人及以上家庭可购买2套住宅（三圈层不限套数）。如果两人以上家庭成员均无成都户籍，也只能购买一套住宅。

②单身家庭包含：18周岁以上的单身居民、离异或丧偶且无子女的单身居民、离异或丧偶且子女已满18周岁的单身居民

③两人及以上家庭包含：夫妻双方、夫妻双方及未满18周岁的子女、离异（或丧偶）父（母）及未满18周岁子女。

④离异不满2年的居民家庭，家庭住房总套数按离异前计算。

⑤父母系外地户籍，通过投靠子女落户成都的不能作为单独家庭购房。

3.摇号政策

买二手房的朋友，只需要具备对应限购区的购房资格即可。如果是买新房，那还需要进行摇号选房。根据报名人数与房源数的关系，摇号分三种情况：

第一，报名人数＜房源数1.2倍

由开发商自行组织有序销售，按照棚改家庭、无房家庭、普通家庭的先后顺序进行。

第二，房源数1.2倍≤报名人数＜房源数3倍

由公证机构进行摇号排序，依然按照棚改家庭、无房家庭、普通家庭的先后顺序进行。

第三，报名人数≥房源数3倍

针对这种情况，今年8.5日又出台了新的摇号政策。首先是全部房源优先面向无房家庭、棚改家庭销售，普通资格家庭只能坐等捡漏。然后，按照复核顺序来决定购房者是否能进入摇号池。

第一顺序：楼盘所在区户籍12个月及以上+楼盘所在区社保连续缴纳12个月及以上

第二顺序：楼盘所在区社保连续缴纳12个月及以上

第三顺序：楼盘所在区户籍12个月及以上

第四顺序：只有楼盘所在区购房资格

同一顺序下，按照连续缴纳社保时长依次复核排序，确定是否能进入摇号池。

补充说明

摇号说明：

①摇号的大前提是具备购房资格；

②社保和户口在楼盘所在区是否满足12个月，是看最近的12个月，只要换区就会重新清零计算；

③楼盘所在区12个月社保、12个月户口，只是作为第一、二、三顺位的门槛。在满足此基础条件后，判定优先进摇号池依然是按照全区累计社保时长。

举个例子

小王在成都无房，先前有锦江区社保12个月，后面换工作连续缴纳高新社保24个月，并且拥有高新户口12个月。

如果高新某项目开盘，那小王的资格就是高新刚一36个月社保。如果是锦江区的楼盘，那小王的资格就是锦江刚四36个月。

无房家庭定义：

①无房家庭首先需要具备购房资格。

②个人及家庭成员在成都市内名下均无自由产权住房且2016年10月1日以来无住房转让记录。

也就是说，必须在2016年10月1日前无房才算真的无房。如果你是在这个节点之后，通过赠与或者出售等方式让自己名下无房了，这是不算刚需无房的哦。

另外，大成都的自建农房不算套数。比如你在简阳有一套自建农房，你在成都购房时也是算刚需无房。

③居民家庭的含义

夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和其未成年子女、达到法律婚龄未婚居民、购房登记时离异已满两年的单身居民、丧偶单身居民等。

这里需要注意的是离异不满两年，不管离异前后有房无房两年内都属于普通资格。

4.限售政策

在成都新取得房产后，不能马上流入市场进行交易：

①在成都市限购区域内购买的新房、二手房，须取得不动产证满3年后方可转让。

②对于报名人数≥房源数3倍的项目，须取得不动产证满5年后方可转让。

③法拍房须取得不动产权证满3年后方可转让。其中“转让”的方式包括买卖、赠与、以房抵债、互换等。

5.限贷政策

成都购房贷款针对首套房和二套房，以及是否首次按揭贷款有不同的标准：