成都满五政策执行标准？

满五唯一，是指以家庭（夫妻双方及未成年子女）为单位，在房屋所在省份内，是家庭的唯一住房，且房龄已经满5年。

那么，怎样判断房屋是否满5年呢？

一、怎么判定房屋“满5年”？

不同产权的房屋，判断房龄的标准不一样。

1.二手住房、经济适用房：按契税票填发日期或产权证登记时间判定，遵循孰先原则；

2.房改房：以房改购房合同签署时间或产权证登记时间判定，遵循孰先原则；

3. 拆迁房：以拆迁协议签署时间或契税票填发日期或产权证登记时间判定，遵循孰先原则；

4. 房改经济适用房、房改集资房：以产权证登记时间判定；

注意，如果是继承的房屋出售，以被继承人取得房屋的对应时间（参照上述对应产权房屋判定时间）；

如果是赠与的房屋出售，受赠者是直系亲属，按赠与人取得房屋的对应时间（参照上述对应产权房屋判定时间）；受赠者是非直系亲属，以受赠人赠与换证时的契税票填发日期或新产权证登记时间判定；

如果是离婚所得的房屋出售，按照离婚换证前产权人取得房屋的对应时间（参照上述对应产权房屋判定时间）。

举个例子，一套住宅契税票的填发日期是2014年2月，产权证的登记日期是2015年5月。如果卖家2019年9月决定出售这套房屋，算作已经满五年（契税票填发日期已满五年，尽管产权证时间未满五年，但按照孰先原则按契税票的填发时间计算）。

除此之外，判断方式是否是卖方家庭在该省份的唯一住房，一般情况下业主直接告知，不太清楚的则需要去查询登记在国土局系统里的是否只有这一套房子。

二、出售房屋满五唯一有什么好处？

在二手房交易中，税费缴纳是一件复杂的事情，因为这其中牵涉到房屋套数认定、房龄判定等，以此来确定需要缴纳哪些税费。

一般情况下，二手房交易牵涉到的主要税费有契税、增值税及附加、个人所得税。而根据我国的税费减免政策，出售房屋在满足“满五唯一”的情况下，可以省去增值税及附加、个人所得税。

举个例子，建筑面积80㎡、计税总价为100万的房屋出售，买方均是购买首套房，一套满足满五唯一的条件，一套房龄不足2年（契税票填发日期或产权证登记时间均不足2年），他们的交易税费有何不同？

2022年郫都区落户政策？

1、合法稳定就业。持证人与在蓉用人单位签订正式劳动(聘用)合同并连续工作满6个月的(试用期除外)，或持有登记地址在蓉的工商营业执照连续经营满6个月并依法纳税的，积10分。

2、合法稳定住所。持证人在蓉实际居住，拥有合法产权住房的，按照面积计算积分，最高不超过40分;租赁住房在当地房管部门办理了租赁登记备案的，积5分。

3、参加社会保险。凡符合合法稳定就业条件的持证人在我市按国家和省、市相关规定参加城镇职工社会保险并按月缴费的，每年最高积12分。其中：缴纳城镇职工基本养老、医疗保险满6个月的分别积3分;缴纳城镇职工基本养老、医疗保险满12个月的分别积6分。

4、连续居住年限。居住证持有人在本市连续居住且办理居住证证件签注的，每满一年积5分。

二、导向指标

1、区域导向指标。持证人在本市中心城区(包含锦江区、青羊区、成华区、武侯区、金牛区、高新区)以外区域居住的，每满一年加10分。其中，在重点发展区域居住的，每满一年加20分。

2、急需紧缺人才和职业(工种)目录指标。持证人符合本市年度公布的急需紧缺人才和职业(工种)目录的，加20分。

三、积分规则及标准分值

积分规则 持证人的任一项基础指标分值不能为0，否则取消积分资格。 持证人的总积分等于基础指标和导向指标积分之和。 标准分值 标准分值为120分。居住证总积分达到标准分值，具备申请积分入户的资格。

在成都哪个区落户好？

成都哪个区落户要根据自己所学的专业和就业情况而定，IT类人才落户高新区分较好，高新区分是科技的前沿，制造类的人才落户龙泉驿，郫都，双流较合适，如果从房价来比较落户郫都区要好些，总之适合自己发展的区就落户哪个区！

成都积分入户积分怎么算？

（一）稳定职业指标。申请人在成都市行政区域内按国家和省市相关规定参加城镇职工基本养老保险和城镇职工基本医疗保险，截止申请日上月底上溯计算，按月连续不间断缴费满12个月的，分别积10分；满6个月的，分别积5分；不满6个月的，不积分。截止申请日上月起，上溯按月连续不间断缴纳的36个月养老保险月缴费基数，与对应的36个月养老保险缴费所使用的省平月工资相比，计算出的36个比值的平均数等于及高于2低于2.5（含）、高于2.5低于3（含）的，分别加10分、20分。

（二）居住引导指标。申请人拥有合法自有住房或办理租赁登记的住房，连续居住按5分／年累积计算。截止申请日上月底上溯计算，申请人连续在龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津区中同一区行政范围内居住的，按2分／年加分累积计算，最高不超过10分，不满1年不得分；在简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县中同一县（市）行政范围内居住的，按4分／年加分累积计算，最高不超过20分，不满1年不得分；在成都东部新区居住的，按6分／年加分累积计算，最高不超过30分，不满1年不得分。

（三）就业引导指标。申请人当前就业单位应在66个产业功能区。从2018年1月1日起至申请日上月底期间，申请人就业单位在66个产业功能区，按照10分／年累积计算分值，不满1年不得分。单位参保人员的就业单位以缴纳养老保险单位为准；个体参保人员的就业单位以个体工商户营业执照为准。

（四）入户区域引导指标。申请人可在自有住房、居住证地址选择入户区域。申请入户在成都东部新区加30分；入户在简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县加20分；入户在龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津区加10分。

（五）技术技能指标。申请人所在企业在本市66个产业功能区内，且连续为申请人缴纳社保1年以上，符合当年度或上年度《成都市人才开发指引》中重点产业人才开发目录紧缺度三颗星、两颗星、一颗星的人才，可分别加20分、15分、10分，得分就高、不重复享受。

申请人具有高级、中级、初级职称（不含专业技术人员职业资格证书）的，分别加40分、30分、20分；具有高级技师、技师资格的，分别加40分、30分；具有高级工、中级工、初级工资格的，分别加30分、20分、10分。以上情况只计最高资格得分。

（六）个人贡献指标。申请人获得国家级、省级、市级表彰的，分别加25分、20分、15分，包括:创新创业、劳动模范(含享受劳模待遇的)、道德模范、见义勇为模范、工匠等，同类表彰只计最高荣誉得分。

         申请人参加志愿服务，在成都志愿者网（APP）实名注册登记并获得志愿服务时长，截止申请日上月底上溯计算12个月内，志愿服务时长累计满25个小时加2分，达到25个小时后每增加2个小时加1分，最高不超过10分。

郫都区新生儿上户流程？

1、为宝宝取好名字。

2、去出生医院办理“出生医学证明”——所需证件：夫妻双方身份证及复印件、出院费用清单原件

3、去户籍所在地的辖区派出所领取入户申请表——填好，派出所会提供一张纸条，上面列了所需证件。

4、去居委会办理入户核实程序。

5、街道办事处(计生办)：准备户口本、夫妻双方身份证、出生证、结婚证、计划生育服务证及复印件，出示居委会证明及公安局入户申请表——计生办核实无误(符合政策)——核发准予入户证明。

6、回到辖区派出所，正式办理新生儿入户手续：准备户口本、夫妻双方身份证、出生证、结婚证、计划生育服务证原件及复印件，正常办理。