成都普通购房家庭认定条件？

购房资格及资格认定

前置条件：本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内没有自有产权住房才可以购房。

限购区域划分

A类：天府新区成都直管区

B类：高新南区

C类：武侯区、青羊区、成华区、锦江区、金牛区、龙泉驿区、高新西区、新都区、温江区、双流区、郫都区

D类：三圈层（新津区、青白江区、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、简阳市、高新东区、大邑县、蒲江县）。

购买A、B、C类区域住房需满足以下三个条件其中之一

1、具备限购区社保连续24个月不间断；

2、具备限购区户口，落户需满2年；

3、新落户不满2年，另需具备12个月社保即可；

购买D类（三圈层）住房需要满足以下其中一个条件

1、成都市的户口（没有落户时间要求）；

2、成都市任何区缴纳社保满12个月；

备注：三圈层限购但购房没有套数限制

成都积分入户积分怎么算？

（一）稳定职业指标。申请人在成都市行政区域内按国家和省市相关规定参加城镇职工基本养老保险和城镇职工基本医疗保险，截止申请日上月底上溯计算，按月连续不间断缴费满12个月的，分别积10分；满6个月的，分别积5分；不满6个月的，不积分。截止申请日上月起，上溯按月连续不间断缴纳的36个月养老保险月缴费基数，与对应的36个月养老保险缴费所使用的省平月工资相比，计算出的36个比值的平均数等于及高于2低于2.5（含）、高于2.5低于3（含）的，分别加10分、20分。

（二）居住引导指标。申请人拥有合法自有住房或办理租赁登记的住房，连续居住按5分／年累积计算。截止申请日上月底上溯计算，申请人连续在龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津区中同一区行政范围内居住的，按2分／年加分累积计算，最高不超过10分，不满1年不得分；在简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县中同一县（市）行政范围内居住的，按4分／年加分累积计算，最高不超过20分，不满1年不得分；在成都东部新区居住的，按6分／年加分累积计算，最高不超过30分，不满1年不得分。

（三）就业引导指标。申请人当前就业单位应在66个产业功能区。从2018年1月1日起至申请日上月底期间，申请人就业单位在66个产业功能区，按照10分／年累积计算分值，不满1年不得分。单位参保人员的就业单位以缴纳养老保险单位为准；个体参保人员的就业单位以个体工商户营业执照为准。

（四）入户区域引导指标。申请人可在自有住房、居住证地址选择入户区域。申请入户在成都东部新区加30分；入户在简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县加20分；入户在龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津区加10分。

（五）技术技能指标。申请人所在企业在本市66个产业功能区内，且连续为申请人缴纳社保1年以上，符合当年度或上年度《成都市人才开发指引》中重点产业人才开发目录紧缺度三颗星、两颗星、一颗星的人才，可分别加20分、15分、10分，得分就高、不重复享受。

申请人具有高级、中级、初级职称（不含专业技术人员职业资格证书）的，分别加40分、30分、20分；具有高级技师、技师资格的，分别加40分、30分；具有高级工、中级工、初级工资格的，分别加30分、20分、10分。以上情况只计最高资格得分。

（六）个人贡献指标。申请人获得国家级、省级、市级表彰的，分别加25分、20分、15分，包括:创新创业、劳动模范(含享受劳模待遇的)、道德模范、见义勇为模范、工匠等，同类表彰只计最高荣誉得分。

         申请人参加志愿服务，在成都志愿者网（APP）实名注册登记并获得志愿服务时长，截止申请日上月底上溯计算12个月内，志愿服务时长累计满25个小时加2分，达到25个小时后每增加2个小时加1分，最高不超过10分。

成都购房限购政策2020？

2020年成都的“限购”政策，对社保、户籍、购买套数都有影响。

『 对社保和户籍的限制 』

1.拥有2年或以上成都户口有购房资格；

2.连续2年或以上缴纳成都社保，且稳定就业有购房资格；

3.落户不满2年，但在成都稳定就业并连续缴纳社保12个月也具备成都购房资格。

『 对购买套数的限制 』

1.户籍在大成都范围内的2人或以上的家庭，最多可以在成都购买2套房。

2.户籍不在成都的家庭（不论人数），最多可以在成都购买1套房。

3.户籍在成都的成年单身青年（1个人脱离父母自立门户），最多可以在成都购买1套房。

如果同时满足以上条件，那么恭喜你已经具备了成都的购房资格。

拥有了购房资格，还要了解成都的购房限制区域划分，下面我们一起来看一下！

02

成都社保的购房限制区域

成都限购的住房有商品住房和二手住房，成都限购的区域分为：一层圈、二层圈、三层圈。

具体如下：

一层圈：高新南区、天府新区成都直管区;

二圈层：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、高新西区;

三圈层：青白江、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县、新津县。

一圈层

『高新南区社保』

▼

可购买：

天府新区成都直管区、高新南区、高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区。

购买住房应具备的条件：

1)购房人具有高新南区户籍且满24个月以上;

2)户籍迁入高新南区区未满24个月的，应在高新南区区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上;

3)户籍不在高新南区但在高新南区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上;

4)购房主体为本市户籍居民两人及以上家庭时，在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，才有购房资格;

5)购房主体为本市户籍居民成年单身家庭或非本市户籍居民家庭时，在全市范围内无自有产权住房，才有购房资格。

『天府新区直管区社保』

▼

可购买：

天府新区成都直管区、高新西部园区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区

购买住房应具备的条件：

1)购房人具有天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区户籍且满24个月以上;

2)户籍迁入天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区未满24个月的，应在天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上;

3)户籍不在天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区但在天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上;

4)购房主体为本市户籍居民两人及以上家庭时，在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，才有购房资格;

5)购房主体为本市户籍居民成年单身家庭或非本市户籍居民家庭时，在全市范围内无自有产权住房，才有购房资格。

二圈层

『 主城5区+高新西区社保』

▼

主城5区：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区

可购买：

天府新区成都直管区、高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区

购买住房应具备的条件：

1)购房人具有天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区、温江区、郫都区、龙泉驿区、新都区、双流区户籍且满24个月以上;

2)户籍迁入天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区、温江区、郫都区、龙泉驿区、新都区、双流区未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上;

3)户籍不在天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区、温江区、郫都区、龙泉驿区、新都区、双流区但在上述区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上;

4)购房主体为本市户籍居民两人及以上家庭时，在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房;

5)购房主体为本市户籍居民成年单身家庭或非本市户籍居民家庭时，在全市范围内无自有产权住房。

『龙泉驿、新都、温江、双流、郫都社保』

▼

可购买：

高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区

购买住房应具备的条件：

1)购房人具有龙泉驿区或新都区、温江区、双流区、郫都区、高新西区、武侯区、青羊区、金牛区、锦江区、成华区户籍且满24个月以上;

2)户籍迁入龙泉驿区或新都区、温江区、双流区、郫都区、高新西区、武侯区、青羊区、金牛区、锦江区、成华区未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上;

3)户籍不在龙泉驿区或新都区、温江区、双流区、郫都区、高新西区、武侯区、青羊区、金牛区、锦江区、成华区但在上述区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上;

4)购房主体为本市户籍居民两人及以上家庭时，在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房;

5)购房主体为本市户籍居民成年单身家庭或非本市户籍居民家庭时，在全市范围内无自有产权住房。

三圈层

『青白江、都江堰、彭州、邛崃、

崇州、金堂、大邑、蒲江、新津社保』

▼

可购买：

青白江、蒲江、大邑、崇州、彭州、新津、都江堰、邛崃、金堂、简阳

购买住房应具备的条件：

1)购房人应具有本市户籍

2)非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上

(注：该区域对购房主体在全市范围内拥有自有产权住房套数不作要求，对新增购房套数不作要求)

*注意：

1）夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算;

2）父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房;

3）在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让;

4）家庭成员共同购房的，其中至少1人具有我市户籍可认定为本市户籍居民家庭;

5）本市户籍居民两人及以上家庭：包括夫妻双方、夫妻双方及其未满18周岁的子女、离异(或丧偶)父(母)及其未满18周岁的子女;

6）本市户籍居民成年单身家庭：包括18周岁以上未婚的单身居民、离异(或丧偶)且无子女的单身居民、离异(或丧偶)且子女已年满18周岁的单身居民。

03

其他条件

『 外地人在成都买房的条件 』

1.成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。

（本市户籍居民家庭：是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。）

2.外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。

『 落户成都多久可以买房 』

在成都落户之后就属于成都集体户口，按照规定，成都集体户口和成都本地独立户口一样，可以直接买房。

只需要按照同城迁移办理户口转移手续即可。

根据成都的买房落户政策，可以先买房再落户，也可以先落户再买房。

成都三圈层限售政策？

 成都三圈层是指青白江区，简阳市，都江堰市，彭州市，邛崃市，崇州市，金堂县，新津区，大邑县，蒲江县。在成都不管买二手房还是新房，需要满足以下条件之一，1、成都户籍两年及以上。

2、成都社保连续缴纳两年及以上。

3、成都户籍加连续缴纳社保一年及以上(对落户时间没有要求)。三圈层限购要求较低，只需要拥有大成都户籍(没有时限要求)，或非成都户籍但在成都稳定就业且连续缴纳社保12个月及以上即可。

邛崃读小学需要提前一年报名吗？

邛崃读小学是需要提前一年报名的，你在这个学校上学的人比较多，因为这个学校的比较好吧，比较有名气，需要在这个学校上学的学生，就应该提前一年先去报名排队。