成都购房限购政策2020？

2020年成都的“限购”政策，对社保、户籍、购买套数都有影响。

『 对社保和户籍的限制 』

1.拥有2年或以上成都户口有购房资格；

2.连续2年或以上缴纳成都社保，且稳定就业有购房资格；

3.落户不满2年，但在成都稳定就业并连续缴纳社保12个月也具备成都购房资格。

『 对购买套数的限制 』

1.户籍在大成都范围内的2人或以上的家庭，最多可以在成都购买2套房。

2.户籍不在成都的家庭（不论人数），最多可以在成都购买1套房。

3.户籍在成都的成年单身青年（1个人脱离父母自立门户），最多可以在成都购买1套房。

如果同时满足以上条件，那么恭喜你已经具备了成都的购房资格。

拥有了购房资格，还要了解成都的购房限制区域划分，下面我们一起来看一下！

02

成都社保的购房限制区域

成都限购的住房有商品住房和二手住房，成都限购的区域分为：一层圈、二层圈、三层圈。

具体如下：

一层圈：高新南区、天府新区成都直管区;

二圈层：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、高新西区;

三圈层：青白江、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县、新津县。

一圈层

『高新南区社保』

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可购买：

天府新区成都直管区、高新南区、高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区。

购买住房应具备的条件：

1)购房人具有高新南区户籍且满24个月以上;

2)户籍迁入高新南区区未满24个月的，应在高新南区区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上;

3)户籍不在高新南区但在高新南区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上;

4)购房主体为本市户籍居民两人及以上家庭时，在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，才有购房资格;

5)购房主体为本市户籍居民成年单身家庭或非本市户籍居民家庭时，在全市范围内无自有产权住房，才有购房资格。

『天府新区直管区社保』

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可购买：

天府新区成都直管区、高新西部园区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区

购买住房应具备的条件：

1)购房人具有天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区户籍且满24个月以上;

2)户籍迁入天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区未满24个月的，应在天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上;

3)户籍不在天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区但在天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上;

4)购房主体为本市户籍居民两人及以上家庭时，在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，才有购房资格;

5)购房主体为本市户籍居民成年单身家庭或非本市户籍居民家庭时，在全市范围内无自有产权住房，才有购房资格。

二圈层

『 主城5区+高新西区社保』

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主城5区：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区

可购买：

天府新区成都直管区、高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区

购买住房应具备的条件：

1)购房人具有天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区、温江区、郫都区、龙泉驿区、新都区、双流区户籍且满24个月以上;

2)户籍迁入天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区、温江区、郫都区、龙泉驿区、新都区、双流区未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上;

3)户籍不在天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区、温江区、郫都区、龙泉驿区、新都区、双流区但在上述区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上;

4)购房主体为本市户籍居民两人及以上家庭时，在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房;

5)购房主体为本市户籍居民成年单身家庭或非本市户籍居民家庭时，在全市范围内无自有产权住房。

『龙泉驿、新都、温江、双流、郫都社保』

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可购买：

高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区

购买住房应具备的条件：

1)购房人具有龙泉驿区或新都区、温江区、双流区、郫都区、高新西区、武侯区、青羊区、金牛区、锦江区、成华区户籍且满24个月以上;

2)户籍迁入龙泉驿区或新都区、温江区、双流区、郫都区、高新西区、武侯区、青羊区、金牛区、锦江区、成华区未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上;

3)户籍不在龙泉驿区或新都区、温江区、双流区、郫都区、高新西区、武侯区、青羊区、金牛区、锦江区、成华区但在上述区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上;

4)购房主体为本市户籍居民两人及以上家庭时，在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房;

5)购房主体为本市户籍居民成年单身家庭或非本市户籍居民家庭时，在全市范围内无自有产权住房。

三圈层

『青白江、都江堰、彭州、邛崃、

崇州、金堂、大邑、蒲江、新津社保』

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可购买：

青白江、蒲江、大邑、崇州、彭州、新津、都江堰、邛崃、金堂、简阳

购买住房应具备的条件：

1)购房人应具有本市户籍

2)非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上

(注：该区域对购房主体在全市范围内拥有自有产权住房套数不作要求，对新增购房套数不作要求)

*注意：

1）夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算;

2）父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房;

3）在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让;

4）家庭成员共同购房的，其中至少1人具有我市户籍可认定为本市户籍居民家庭;

5）本市户籍居民两人及以上家庭：包括夫妻双方、夫妻双方及其未满18周岁的子女、离异(或丧偶)父(母)及其未满18周岁的子女;

6）本市户籍居民成年单身家庭：包括18周岁以上未婚的单身居民、离异(或丧偶)且无子女的单身居民、离异(或丧偶)且子女已年满18周岁的单身居民。

03

其他条件

『 外地人在成都买房的条件 』

1.成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。

（本市户籍居民家庭：是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。）

2.外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。

『 落户成都多久可以买房 』

在成都落户之后就属于成都集体户口，按照规定，成都集体户口和成都本地独立户口一样，可以直接买房。

只需要按照同城迁移办理户口转移手续即可。

根据成都的买房落户政策，可以先买房再落户，也可以先落户再买房。

成都三圈层限售政策？

 成都三圈层是指青白江区，简阳市，都江堰市，彭州市，邛崃市，崇州市，金堂县，新津区，大邑县，蒲江县。在成都不管买二手房还是新房，需要满足以下条件之一，1、成都户籍两年及以上。

2、成都社保连续缴纳两年及以上。

3、成都户籍加连续缴纳社保一年及以上(对落户时间没有要求)。三圈层限购要求较低，只需要拥有大成都户籍(没有时限要求)，或非成都户籍但在成都稳定就业且连续缴纳社保12个月及以上即可。

本科学历落户到成都可以直接买房吗？

本科学历落户到成都后可以直接购买远郊县的房子，如：青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县。但是如果要买成都近郊区和主城区的话，需要再缴纳一年的工作社保。

落户都江堰集体户口条件？

在成都都江堰落户，有很多种方式，但常见的主要有这几种

积分入户

申请条件：

(一)持有本市有效居住证。

(二)在本市行政区域内按国家和省、市相关规定连续缴纳城镇职工基本养老保险和城镇职工基本医疗保险5年及以上。

(三)无刑事犯罪记录及未参加国家禁止的组织或活动。

（四）达到每年积分落户所规定的积分即可落户。

本科及以上学历落户

办理条件：

1.普通全日制大学本科及以上学历

2.年龄在45周岁及以下

(大一新生可根据学校规定流程办理)

应届大专学历落户

落户条件：

1.应届生

2.在成都落实工作并在同一家公司连续购买社保3个月。

3.档案及报到证都要改派到成都。(毕业时学校会同意派发报到证，一般时间期限为3个月，报到证时间过期可回原学校重新办理)

往届大专学历落户

落户条件：

35周岁以下的普通全日制大学专科学历毕业生，含国外取得学历人员，可凭毕业证在成都东部新区、成都远郊区按本人或直系亲属拥有的合法稳定住所、单位集体户、人才中心集体户的顺序申请本人落户。申请人或直系亲属拥有合法稳定住所的，可按相关政策同时申请配偶、未成年子女、老年父母落户。

远郊区：新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县。

中级职称落户

落户条件：

1、非成都市户籍45周岁以下中级职称及以上专业技术人才；

2、在本市同一用人单位连续缴纳社保1年以上，经单位推荐，人力资源和社会保障部门认证后，可按本人或直系亲属拥有的合法稳定住所、单位集体户、人才中心集体户的顺序申请本人落户。

成都大专学历落户主城区详细步骤？

一、成都专科落户办理流程

1.开调档函网上写“档案转入”登记表公司盖章。

2.劳动合同原件、身份证、公司营业执照的复印件盖章。

3.应届毕业生落户天府新区和高新区可不要三月社保，需毕业证。其他区三月社保和毕业证。

4.以上材料齐全去人才中心办理调档函，回学校改派手续，再去生源地把档案寄回人才中心。

5.档案到人才中心后，带调档函毕业证报到证身份证去存档;存档后需办理入户联系函。

二、成都专科落户办理条件

1.应届生

2.必须在成都工作，并且有缴纳社保。

3.档案必须在成都。报到证报道地也必须在成都(如果报道地没在成都，需要个人档案调到成都)。

三、成都专科落户办理资料

1.身份证

2.毕业证

3.户口

4.学信网打印的毕业证明

5.调档函(针对需要调档案的，找落户区域各个人才中心)

6.劳动合同

7.公司营业执照

8.社保证明

9.人才中心办理入户联系函

10.成都居住登记

四、成都专科落户办理时间

工作日 上午9:00-12:00 下午13:00-17:00

五、成都专科落户办理费用

居民户口簿首次办理免费(丢失、损失、补发6元/本)

六、成都专科落户办理地点

成都市公安局办证中心

地址：顺城大街391号

锦江公安办证中心

地址：大慈寺路48号

青羊公安办证中心

地址：文武路1号4楼

金牛公安办证中心

地址：交大路178号

武侯公安办证中心

地址：武科西五路360号政务服务中心二楼四区

高新公安办证中心

地址：天府一街1008号(高新七中对面)

成华公安办证中心

地址：府青路二段3号新28号

天府新区办证中心

地址：天府大道南段1632号(天府新区政务服务中心一楼)

青白江公安办证中心

地址：大弯便民路6号

龙泉驿公安办证中心

地址：北泉路777号

新都公安办证中心

地址：育英路788号

温江公安办证中心

地址：柳城南江路116号

彭州公安办证中心

地址：天彭镇回龙西路18号

崇州公安办证中心

地址：崇阳镇金盆地大道(崇州市公安局侧)

金堂公安办证中心

地址：赵镇迎宾大道一段388号

双流公安办证中心

地址：洪江路三段65号

大邑公安办证中心

地址：晋原镇大邑大道379号

蒲江公安办证中心

地址：鹤山镇桫椤路上段73号

新津公安办证中心

地址：五津镇镇西街43号

邛崃公安办证中心

地址：临邛镇凤凰大道688号

郫都公安办证中心

郫都区德源北路二段555号

都江堰公安办证中心

地址：蒲阳镇银杏东路(政务中心)

简阳公安办证中心

地址：简阳市雄州大道南段624号

成都专科落户政策规定为《中华人民共和国户口登记条例》、《国务院批转公安部关于处理户口迁移的规定的通知》。