成都人才落户需要什么条件？

（一）学历入户条件

1、学历方面：

（1）普通全日制大学本科(含本科)及以上学历毕业生落户

（2）普通全日制大学本科及以上学历毕业生，且年龄在45周岁及以下的市外人员可持毕业证申请落户。

2、解读：

（1）全日制大学本科可以，但是专升本、成人教育都不行。

（2）应届生往届生都可以，但是有年龄限制，45岁。

（3）这项政策只有非成都户籍的人才能享受，不管你是金堂彭州还是锦江金牛都不能享受毕业证落户政策。

（二）第二种，专科：工作单位在成都市中心城区登记注册

1.具有大专及以上学历或中级及以上专业技术职称，年龄45周岁以下;

2.已在成都市非公企业、社会组织或市、区属国有企业落实工作单位的市外户籍人员。

（三）第三种，应届生：

在成都市落实了工作单位的普通高校外地生源应届毕业生(含户籍仍在学校集体户的往届毕业生)满足以下条件之一：

1.工作单位在中心城区：大专学历;

2.工作单位在郊(区)市县：大专、中专学历。

3.连续三个月社保

（四）技能/职称方面：

1、技能人才落户

（1）在本市同一用人单位工作2年及以上的市外技能人才，经单位推荐、市人力资源和社会保障局技能人才服务中心认定后，本人拥有合法稳定住所的，应在合法稳定住所申请办理落户;

（2）本人无合法稳定住所,但直系亲属拥有合法稳定住所的，可在其直系亲属的合法稳定住所地申请办理落户;

（3）无合法稳定住所的，可在单位集体户或单位所在地人才交流中心申请办理落户。

2、职称落户

（1）在我市中心城区具有中级技术职称或技师以上职业资格的;

（2）在郊区(市)县具有初级技术职称或高级技工职业资格的，以及因经济建设需要引进的各类人才

（3）年龄45周岁以下(特殊人才年龄可适当放宽)并在我市已落实工作单位的市外人员(国民教育硕士研究生及以上学历可先落户后择业)。

（4）连续三个月社保，可按本人拥有的合法固定住所、直系亲属合法固定住所、单位集体户、人才交流中心集体户的顺序申请本人入户。

成都普通购房家庭认定条件？

购房资格及资格认定

前置条件：本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内没有自有产权住房才可以购房。

限购区域划分

A类：天府新区成都直管区

B类：高新南区

C类：武侯区、青羊区、成华区、锦江区、金牛区、龙泉驿区、高新西区、新都区、温江区、双流区、郫都区

D类：三圈层（新津区、青白江区、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、简阳市、高新东区、大邑县、蒲江县）。

购买A、B、C类区域住房需满足以下三个条件其中之一

1、具备限购区社保连续24个月不间断；

2、具备限购区户口，落户需满2年；

3、新落户不满2年，另需具备12个月社保即可；

购买D类（三圈层）住房需要满足以下其中一个条件

1、成都市的户口（没有落户时间要求）；

2、成都市任何区缴纳社保满12个月；

备注：三圈层限购但购房没有套数限制

成都市三圈层房屋限售吗？

1.成都购房的三种方式

在成都，不管是买二手房还是买新房，你至少需要满足以下条件之一：

1、成都户口2年及以上；

2、成都社保连续缴纳2年及以上；

3、成都户口+连续缴纳社保1年及以上（对落户时间没有要求）

购房资格说明

①成都三圈层限购要求较低，只需要拥有大成都户口（没有时限），或非成都户口但在成都稳定就业且连续缴纳社保12个月及以上即可；

②通过社保购房，需要连续不断缴纳24个月，且首尾必须由公司缴纳，中间个人缴纳时长不得超过6个月。

③通过户口+社保12个月购房，首尾必须由公司缴纳，且中间个人缴纳时长不超过3个月。

④除了这三种方式购房外，其实还有人才绿卡、政府资格，由于这两种方式比较少见，所以这里就不做过多说明。

2.成都的限购区划分

成都限购的奇妙之处在于分区限购，也就是各个限购区的购房资格，不一定能够互通。

举个例子，小王连续缴纳了武侯区的2年社保，那他就是武侯区的购房资格，可以购买主城5+1区、天府新区、近郊5区、三圈层的房子。

限购说明

①在成都，单身家庭只能购买1套住宅，两人及以上家庭可购买2套住宅（三圈层不限套数）。如果两人以上家庭成员均无成都户籍，也只能购买一套住宅。

②单身家庭包含：18周岁以上的单身居民、离异或丧偶且无子女的单身居民、离异或丧偶且子女已满18周岁的单身居民

③两人及以上家庭包含：夫妻双方、夫妻双方及未满18周岁的子女、离异（或丧偶）父（母）及未满18周岁子女。

④离异不满2年的居民家庭，家庭住房总套数按离异前计算。

⑤父母系外地户籍，通过投靠子女落户成都的不能作为单独家庭购房。

3.摇号政策

买二手房的朋友，只需要具备对应限购区的购房资格即可。如果是买新房，那还需要进行摇号选房。根据报名人数与房源数的关系，摇号分三种情况：

第一，报名人数＜房源数1.2倍

由开发商自行组织有序销售，按照棚改家庭、无房家庭、普通家庭的先后顺序进行。

第二，房源数1.2倍≤报名人数＜房源数3倍

由公证机构进行摇号排序，依然按照棚改家庭、无房家庭、普通家庭的先后顺序进行。

第三，报名人数≥房源数3倍

针对这种情况，今年8.5日又出台了新的摇号政策。首先是全部房源优先面向无房家庭、棚改家庭销售，普通资格家庭只能坐等捡漏。然后，按照复核顺序来决定购房者是否能进入摇号池。

第一顺序：楼盘所在区户籍12个月及以上+楼盘所在区社保连续缴纳12个月及以上

第二顺序：楼盘所在区社保连续缴纳12个月及以上

第三顺序：楼盘所在区户籍12个月及以上

第四顺序：只有楼盘所在区购房资格

同一顺序下，按照连续缴纳社保时长依次复核排序，确定是否能进入摇号池。

补充说明

摇号说明：

①摇号的大前提是具备购房资格；

②社保和户口在楼盘所在区是否满足12个月，是看最近的12个月，只要换区就会重新清零计算；

③楼盘所在区12个月社保、12个月户口，只是作为第一、二、三顺位的门槛。在满足此基础条件后，判定优先进摇号池依然是按照全区累计社保时长。

举个例子

小王在成都无房，先前有锦江区社保12个月，后面换工作连续缴纳高新社保24个月，并且拥有高新户口12个月。

如果高新某项目开盘，那小王的资格就是高新刚一36个月社保。如果是锦江区的楼盘，那小王的资格就是锦江刚四36个月。

无房家庭定义：

①无房家庭首先需要具备购房资格。

②个人及家庭成员在成都市内名下均无自由产权住房且2016年10月1日以来无住房转让记录。

也就是说，必须在2016年10月1日前无房才算真的无房。如果你是在这个节点之后，通过赠与或者出售等方式让自己名下无房了，这是不算刚需无房的哦。

另外，大成都的自建农房不算套数。比如你在简阳有一套自建农房，你在成都购房时也是算刚需无房。

③居民家庭的含义

夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和其未成年子女、达到法律婚龄未婚居民、购房登记时离异已满两年的单身居民、丧偶单身居民等。

这里需要注意的是离异不满两年，不管离异前后有房无房两年内都属于普通资格。

4.限售政策

在成都新取得房产后，不能马上流入市场进行交易：

①在成都市限购区域内购买的新房、二手房，须取得不动产证满3年后方可转让。

②对于报名人数≥房源数3倍的项目，须取得不动产证满5年后方可转让。

③法拍房须取得不动产权证满3年后方可转让。其中“转让”的方式包括买卖、赠与、以房抵债、互换等。

5.限贷政策

成都购房贷款针对首套房和二套房，以及是否首次按揭贷款有不同的标准：

本科毕业，金堂人，能在成都买房吗？

这和你学历没关系。

金堂户口从户籍上来说，没资格在成都限购区买房；那就只能走第二条路，在限购区就业且连续购买社保满24个月。

大专学历在成都能不能落户？

可以。

《全日制大专落户东部新区政策》给出了详细的答案。《政策》明确指出，落户政策为35周岁以下的全日制大学专科学历毕业生，可凭毕业证在成都东部新区、郊区县（市）按本人或直系亲属拥有的合法稳定住所、单位集体户、人才流动服务中心集体户的顺序申请本人落户