2022年外地人在成都买房条件

2022年外地人在成都买房条件如下：

一、外地户口在成都买房条件

1、购房家庭需要提供在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策。

2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。

3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

4、具有良好的信用记录和还款意愿。

5、具有支付所购房屋首期购房款能力。

二、在成都买房条件

1、成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。

2、外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。

3、不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在成都市主城区购买住房。

三、注意

本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。

居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。需要上户口的购房面积需达90平方米以上!

成都买三套房政策

成都作为西南的重点城市，限购是难免的，对于在成都如果已经有了两套房了的人来说，想要购买第三套房子是否被允许呢？下面为大家解答。

成都第三套房贷款政策是：是成都本地户口的可以在主城区购买两套房（以家庭为单位），非本地的在成都主城区只能购一套，第三套的话可以在大成都（非主城区）购买，根据房产限购令的实施，成都户口买三套房政策还需要知道相关的贷款规定，在成都高新南区、天府新区购房，需拥有区域户籍或连续缴纳区域社保或个税1年，并且在区域内无房。成都高新南区、天府新区成都直管区二套房首付七成，三套及以上不贷款。

 成都第三套房贷款政策要点有：

1、根据成都现行的银行贷款政策，以夫妻双方为单位，如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的，再次申请住房按揭贷款银行将不予授信，也就是会拒贷，如果已购多套住房，但贷款已结清，或者只有一套在贷款中的，可以申请按揭贷款，无贷款的享受首套房贷，有1套贷款中的算二套房贷。

2、在中国人民银行、银监会以及住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的成都居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，较低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

3、需要注意的是，现在中国房屋价钱越来越高，由于现在商品住房价格过高或价格上涨过快或供应紧张的地区，现在商业银行可以根据风险状况，暂停发放购买第三套住房贷款。

没有成都户口能在成都购房吗

法律分析：虽然成都市的限购政策规定买房的条件中包括了拥有成都户口，但如果没有成都户口，可以凭借在成都地区连续缴纳2年社保的条件买房。户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

您好，我想咨询个问题，成都断缴社保，不是成都户口(成都范围内有套房)，还能怎么样才能买房？

2022年5月16日、5月31日成都市的限购政策进行了调整，在原来的基础上进行了放宽。

首先，原来的政策规定，在锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区、天府新区、龙泉驿区、新都区、郫都区、温江区、双流区购房，需要考核大成都的住房套数，而最新标准是考核前述区域的住房。例如，一个单身居民在都江堰市有一套住房，是不能在锦江区购房，而新政不再考核都江堰市的住房，便可以在锦江区购买房屋。

其次，原来通过户籍和社保条件购房，要求落户满2年，社保需要缴费满两年。而新政实施后，通过户籍购房不再考核时间，落户即可马上购房。通过社保购房，也不再要求24个月，连续不间断缴费满12个月即可购房。

再次，新政允许两个小孩的家庭，在原来的限购套数的基础上可以增加一套购房资格；将自己的房屋交给政府作为保障性租赁住房进行出租，也可以增加一套购房资格。

如果没有户籍，只需要购房当月往前12月社保不断缴便可以购房，但还需要结合婚姻情况以及成都市现有房屋的位置进行综合判定：

如果是单身居民，房屋位置在锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区、天府新区、龙泉驿区、新都区、郫都区、温江区、双流区，则不能购房。不在上述区域，则可以购房。

如果成都市户籍的已婚家庭，则可以购房；

如果是外地户籍已婚家庭（没有小孩或只有一个小孩），房屋位置在锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区、天府新区、龙泉驿区、新都区、郫都区、温江区、双流区，则不能购房。房屋不在上述区域，则可以购房。

如果是外地户籍已婚家庭（有两个小孩），则可以购房。

不是成都户口,如果要在成都买房需要哪些条件比如社保,暂时居住证等,听说政策改了还需要这些

并不需要暂住证

外地人在成都买房落户的条件

1、房屋面积≥90㎡：

中国户籍本市以外的人：90㎡以上+房屋所有权证+1年社保

港澳台居民和华侨、其他境外个人：90㎡以上+房屋所有权证+1年社保+国安意见书

在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。

外地人在成都买房条件

2、房屋面积90㎡：

中国户籍本市以外的人：90㎡以下+房屋所有权证+2年社保+2年居住证

港澳台居民和华侨、其他境外个人：90㎡以下+房屋所有权证+2年社保+2年居住证+国安意见书

取得房屋所有权证(即“房产证原件”)，在成都依法参加社会保险2年及以上连续不间断，依法登记并取得2年以上暂住居住证的居住证IC卡(即2年社保+2年居住证，二缺一不可)。

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四川人非成都户口，没有成都社保可以在成都买房子吗

成都市从2016年实施限购政策，之后进行了数次调整，购房必须具备购房资格。

最新的政策是2021年5月16日、5月31日发布的政策，前期的政策，均是在原来的基础上逐步加严限购政策，由于受到近两年疫情的影响，现在也在放松限购政策。

目前在成都市购房，要求具备成都市的户口，落户在成都市即可购房（原来要求落户两年），户口也有相应的区域限制，不是成都市的户籍就能购买整个成都市的房屋，需要按照限购政策跨区的标准进行购房，例如，龙泉驿区的户口买不了高新南区的房屋。

如果没有成都市的户口，也可以通过缴纳社保购房，锦江、青羊、金牛、武侯、成华、高新区、天府新区、龙泉驿、新都、郫都、温江、双流购房需要社保缴费满12个月，并且不能补缴、断缴。

另外，如果是企事业单位引进的高端人才，可以让政府出证明购房，不考核户口、社保。

若是所有购房条件都无法满足，那么无法在成都购房。