外地人能在成都买房吗

随着人们经济的提高，人们的购房需求不仅仅只局限与本地，对于外地的房产也有所关注，今天小编要为大家分享的是外地人能在成都买房吗以及成都限购区域有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、外地人能在成都买房吗

外地人是可以在成都买房的，但要具备以下条件：1、购房者必须为已婚人士，并且能提供结婚证或能够证明婚姻的证明；2、购房者在本地应无住房；若有房的话，需要缴纳的税款会更高一些；3、提供在成都两年的时间内累积缴纳13个月的社保证明。

二、成都限购区域有哪些

成都限购的区域包括：成都的主城区、青羊区、金牛区、龙泉驿区、新都区、温江区、武侯区、成华区、双流区、高新西区、锦江区、郫县。

三、贷款买房需要的证件有哪些

1、若购房者属于已婚人士：需要提供双方的结婚证、户口本、夫妻双方的收入证明及半年或一年以上的工资卡流水、双方身份证、配偶的户口本及配偶单位营业执照的副本复印件加盖公章。如果是夫妻双方共同借款的，还需要出示配偶半年或一年的收入证明、工资流水及单位营业的执照副本复印件应加盖公章。

2、若购房者属于单身人士：需要提供购房者单位或户籍所在地派出所开具的单身证明、户口本、半年或一年以上的收入证明、银行流水单、身份证。

小编总结：以上就是小编为大家分享的外地人能在成都买房以及成都限购区域有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

外地户口能不能在成都购房呢？

外地户口可以在成都购房，但是需要当事人出具身份证，户口簿，婚姻状况证明;在成都近2年纳税或社保连续的证明;户籍所在地住房情况证明;到售楼处签署当事人名义购房合同。如果是按揭贷款买房的，还需要出具收入情况证明，资金流水证明。

成都买房的首付是多少?

1、成都首次购买普通自住房的居民家庭：首付百分之30%。在成都拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：在11个住房限购区域，首付款比例不低于60%。

2、天府新区成都直管区首付比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年，其他非限购地区首付款比例不低于40%。

3、在成都买房公积金主要分为市公积金和省公积金两种情况，其中，成都市的公积金首付30%，四川省的公积金首付20%。

4、缴纳四川省公积金的朋友显然更占便宜。此外，从贷款年限和贷款额度上来看，成都市四川省两级公积金都是一样的。

5、在成都个人购买非住宅用房，商业贷款首付比例50%，公积金不可以贷款。当然如果你经济预算够，首付多付几成都是可以自己决定的。

购房注意事项有哪些方面?

1、评估自己的经济能力。

在购房之前合理的评估自己的经济实力是很有必要的，这关系到以后的生活质量问题，这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展前景以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。

2、买房常识的学习。

很多购房小白对房产知识一窍不通，这是不可以的，如果您有买房的打算，购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。

3、出行成本要算精细。

购置房产的时候，地段的选择是我们必须要考虑的因素之一，好的地段交通肯定发达，买房时要注意计算交通成本，相同价位的两个楼盘，距离公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒适度，也为后期房子的日后发展提供了保障。

4、注意看公摊面积是否合理。

相信有过购房经验的业主对于公摊面积并不陌生，公摊面积是开发商给我们挖的一个坑，在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11%～16%之间，高层一般在18%～26%之间。

5、不要轻信广告上的内容。

一般情况下，购房者在买房之前都会去看看购房广告，大家一定要牢记，广告上的宣传不要轻信。所谓宣传失真是消费者和开发商之间信息不对称，而背后藏着的却是开发商过于失真的营销包装严重误导消费者。购房者在购房时一定要理性看待房地产广告，应到实地进行察看，同时要保留广告单、楼花等宣传资料，日后开发商若不兑现，这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。

外地人可以在成都买房吗

每年涌入成都的务工者不在少数，自然想要购买成都房产的人也随之增加，而想要在成都买房，需要做的准备也并不能少。那么外地人可以在成都买房吗，以及外地人在成都买房需要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、外地人可以在成都买房吗

外地人只可以在成都的限购区域内买房，而且需要提供两年以上的个人所得税的缴纳证明或社保缴纳证明。成都限购区域包括：新都区、温江区、高新区、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、双流区、郫都区。

二、外地人在成都买房需要注意什么

1、公积金是我们进入公司后，公司代为缴纳的，用于贷款的话，可以降低贷款的利率。要是在办理贷款前，就使用了公积金，那么会导致公积金账户变零，将无法继续使用。

2、办理了贷款买房之后，每个月都需要偿还月供，要是出现无法还款的情况，需要及时前往银行，申请延期还款。一般情况，只要情况属实，是会办理的，而且不会对征信造成影响。

3、使用贷款购买了住房，然后由于其它因素，需要将房屋进行出租的话，那么需要将房屋抵押于银行的事情，以书面的形式告知承租者，避免后期产生不必要的纠纷。

4、使用了贷款买房，那么购房者手中会有借款合同以及借款文件，这些都是非常重要的，需要妥善保管。而且在贷款还清之后，需要及时前往银行，办理抵押撤销手续。

关于外地人可以在成都买房吗，以及外地人在成都买房需要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?外地人在成都买房，不仅要准备足够的资金，而且需要满足购房的基本条件，否则将会带来较大的麻烦。

外地户口成都买房条件是什么

成都是一个很多年轻人向往的城市，不管是在成都生活过一段时间还是因为在成都工作的人，都想在成都买房。那么外地人在成都买房需要什么条件呢?和小编一起来看看吧。

外地户口成都买房条件是什么

1. 外地户口的居民家庭在成都市的主城区，没有房子的话，然后缴纳了一年以上的纳税证明或者是社会保险的缴纳证明，可以在本市主城区购买首套住房，暂时是停止购买两套住房。

2.要是不能提供本市的纳税证明或者是社会保险缴纳证明的外地户口的居民家庭，是不能在成都的主城区里买房子的。

成都买房限购政策

1、要在成都买房的话，买房人应该有购房所在区的户口再或者是说在当地稳定的就业而且连续缴纳社保24个月以上。

2、在成都11区新购买商品住房或二手住房的，要符合以下的条件：买房人要具有找个区域的户口或者是户口不在这个区域里，但在本地区稳定的就业、连续缴纳社保24个月以上。

3、成都市户口家庭，在成都有1套的自有产权住房，或者是成都市户口的成年单身、非成都市户口家庭在成都市限购里是没有自有产权住房。

4、在成都市其他区(市)县新购买商品住房或者是二手住房的，买房人要有成都市区的户口，要是不是非成都市户口的人，但是在成都稳定就业还连续缴纳社保12个月以上，也是可以在成都买房的。

文章总结：外地户口成都买房条件是什么。买房是一件大事，对于现如今的政策在不断的出台。所以很多朋友想买前，还是需要多做一些功课。希望上面的内容可以帮助到一些需要帮助的人。

外地户口可以在成都买房吗

四川成都是很多人的梦想之地，有的人在这追逐梦想，也有人想在这扎根。说起定居，买房就是一个大问题。那么，外地户口可以在成都买房吗?成都如何落户呢?今天，小编就来和大家聊一聊外地户口能否在成都买房。

一、外地户口可以在成都买房吗

外地户口在成都买房，首先需要连续不间断缴纳2年以上社保或个人所得税才能拥有购买资格。如果没有达到这个条件的话，那就无法购买正常的商品房;只能购买商业产权的公寓以及法院拍卖的房子。如果想在成都长期定居的话，落户很关键。

二、如何在成都落户

1、学历落户

入户城区，需达到大专学历或中级技师职称以上，并在45岁以下且落实工作单位。入户郊区市县，须达到中专学历或初级技术职称以上，并在45岁以下且落实工作单位。

2、购房落户

在成都城区、区(市)县城和建制镇建成区购买商品房或二手房，面积在90平方米以上，并实际居住，且与我市用人单位签订劳动合同以及不间断缴纳社会保险2年以上的市外人员，可在实际居住地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。

3、暂住落户

在我市暂住满2年，拥有合法固定住所的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口。同时拥有人均住房面积不低于16平方米的住房，便可入户。

4、纳税落户

在成都城区兴办企业，向本市税务部门连续两年累计纳税达3万元或一年内纳税达2万元，可在本人合法固定住所所在地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。

文章总结：以上就是关于外地户口可以在成都买房吗的全部内容了。对于外地人来说，要想在一个城市定居，落户是至关重要的一步，对今后的买房以及孩子的上学都很有帮助哦!

外地户口能在成都买房吗

成都是座慵懒的城市，生活节奏比较慢，非常适合居住生活，也让不少外地人士在此买房。但随着限购政策的实行，购房条件更加严格，那外地户口能在成都买房吗?接着就一块来看看吧!

外地户口能在成都买房，但必须符合相关条件，首先名下在成都没有房产，其次在买房前的两年内，有持续缴纳满一年以上的社保或个税。达到这两点条件，将可购置一套房，若名下已有房产，将不再具备购房资格。

但若购房者属于城市招商项目或是事业机关单位的高级人才，经过相关部门的认定，买房将不再受社保缴纳年限以及户口要求限制，可直接购置房产。但买的房屋再次上市交易，应在登记备案后的五年进行，期间无法买卖。

另外在限购区域内买房，若购房者所缴纳的社保或个税年限未到规定，甚至断缴的话，将无法通过补缴的形式，来重新获得购房资格。这将不被允许，相关部门的审查更加严格，以防购房者作假。

在进行限购政策的同时，还实行限售政策，所购置房产应拿到产权证满三十六个月后方可正常上市交易买卖。同时还对贷款政策作出调整，若是首次买房贷款，则首付款不低于房款的三成，若之前买房申请贷款，还未还清，再次贷款买房，首付将提高到房款的六成，且还款年限不超出二十五年。

但名下之前的房产贷款已经还完，再次买房，申请贷款的话，则按首套房的标准执行。但如果名下的房产不低于两套的话，将无法获得贷款审批，意味着需要全款购置。综合来看，我们在买房的时候，应保持冷静的头脑，理性消费。

希望以上回答，对您有所帮助。