商住两用房可以落户口吗

商住两用房是否能落户，完全取决于它产权证上所标注的相关信息，若产权证上房屋标注的是住宅，那么毫无疑问此房子可以落户。但如果房屋标注的是商用，那么就无法办理落户，因为我国相关政策规定了，商用房是不能落户的。

商品房（Commercial housing）是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”，在中国兴起于80年代。

商住两用的房子可以落户口吗

大家在购买住宅时，有些开发商称楼盘项目的房子属于商住两用;众所周知普通住宅是可以申请落户的，但是对于商住两用房是否能够落户，不少消费者会存在一定的疑虑，那么商住两用的房子可以若户口吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 商住两用房其土地性质一般为综合用地，即这块土地既可进行商业房屋开发，又可以进行住宅开发，建成之后的房子要买属于商业房屋，要么属于住宅。这类商住两用房能否落户，要看房产证房屋产权性质为住宅还是商用，如果是住宅则可以落户。如果房屋用途为商用，是不能落户的。

2、 不少人会将商务公寓称为商住两用房，通常商务公寓属于商业性质，一般是不可以落户的，根据常住户口登记管理规定的相关政策规定，非住宅用房，不予登记常住户口。不过少数商业公寓可进行落户，具体详情要看当地政策的相关规定。

3、 据齐家网专家介绍，长沙2018年发布的进一步规范市外迁入人员落户条件的通知中规定，在长沙市通过购买等方式，拥有住宅、商业用房、商住两用房等合法所有权，实行一房一户落户，可申请将户口迁入长沙户籍房屋所在地城镇地区。长春商业产权公寓也可申请落户，不过要符合相关的规定，比如说长春南关区期房公寓是不能落户的。

小编总结：关于商住两用的房子可以落户口吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于商住两用房能否落户有所了解。商住两用房是否能够落户，大家也可到当地派出所户籍科进行咨询。

商住两用房可以落户吗

随着房地市场的不断发展，现如今房屋类型越来越多，商住两用房就是其中一种。这类型的房屋深受年轻人的喜爱，因为它不受各种限购政策的制约。那么，商住两用房可以落户吗?商住两用房的有什么优缺点呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

商住两用房可以落户吗

商住两用房是否能落户，完全取决于它产权证上所标注的相关信息，若产权证上房屋标注的是住宅，那么毫无疑问此房子可以落户。但如果房屋标注的是商用，那么就无法办理落户，因为我国相关政策规定了，商用房是不能落户的。

商住两用房的优点

1、不限购

商住两用房不受限购政策所制约，就算是北京市最严限购政策中，也没有对商住两用房进行限购。

2、面积小

一般商住两用房的面积都较小，基本都是40㎡到70㎡左右，房屋总价不会太高，非常适合年轻人购买或投资。

3、可商可居

商住两用房拥有独特及户型灵活的优势，购房者可以更加自己的需求来选择，可以居住也可以经商，还能降低公司的办公成本。

4、户型小巧、投资性强

商住两用房的位置大部分都是处于金融、城市综合体中，虽然户型小巧，但它的投资性强，购买后可对外出租或是出售。

商住两用房的缺点

1、生活成本高

商住两用房的生活成本会比较高，因为它的水、电以及物业费用都是按照商用标准来收取的，这些费用远高于住宅项目。

2、产权短，隐性成本高

商住两用房产权年限只有40年或是50年，根据我国物权法的相关规定，对于非住宅建设用地土地使用权是不能自动续期的。因此，这种房子的隐性成本还是很高的。

文章总结：以上就是关于商住两用房可以落户吗以及商住两用房的有什么优缺点的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。