成都二手房限购政策

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天府之国的成都不仅地理位置绝佳，并且拥有不错的美食和风俗，所以吸引了很多人去成都旅游和定居，有的因为经济原因而选择购买二手房，那么成都二手房限购政策是怎么样的呢？下面和小编一起来看看吧。

一、成都二手房限购政策

从2017年开始，成都就开始实施一系列的楼市调控政策，具体包括：限购、限购、限价、限卖等方面。其中，针对二手房市场的限购政策如下：

1、在成都限购的13个区域中拥有稳定工作并且连续没有间断的缴纳了2年的社会保险。

2、拥有限购13个区域内的户籍的。

3、只要满足以上2个条件中的一个，再满足这些条件即可：

(1)在2017年10月1日之后没有在成都限购区域内购买住房的自然人。

(2)若有申办学历、职称入户认证，或者是在成都人才中心挂靠集体户、开具调档函的，那么就需要提供当事人在成都最近三个月的社会保险缴费证明。

4、在高新南区或者是天府新区成都直管区内，购买二手房的资格更加严格，不仅要满足以上条件，另外买房人的名下在高新南区或者是天府新区成都直管区域内都不可以拥有住房。

5、成都二手房限购区域：成都市五城区、高新南区、高新西区、天府新区成都直管区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等13个区域。

6、另外在2017年10月1日到2018年3月23日这段期间购买过二手房的，若符合这些购房资格，那么还可以再购买一套新房或者是二手房。

二、外地人在成都买房条件

1、外地户口的居民家庭在成都工作但是没有住房的话，可以凭借已经在成都缴纳1年或者是以上的纳税证明或者是社会保险缴纳证明，在成都市的主城区购买住房，但是暂时停止购买第二套住房。

2、假如外地户口的居民家庭没有办法提供在成都市的纳税证明或者是社会保险缴纳证明的话，那么就暂时不可以在成都市的主城区购买住房。

成都限购政策层层叠加不断收紧，不仅限购范围逐步扩大，同时对购房资格的审核也愈发严格。以上就是小编对于成都二手房限购政策和外地人在成都买房条件的全部介绍了，希望对大家有所帮助。

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在家成都有一套住房。购买二手房必须要有成都户口吗？

一般来说，购买二手房要在成都这边有社保两年及以上才可以的，不一定说必须要成都户口。

成都买二手房需要什么条件

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成都是一座美丽的城市，每年到成都定居的人也比较多，不管是本地人还是外地人，如果想要买二手房，需要了解成都买二手房需要满足什么条件，之后才能够购买。今天小编就给大家介绍一下，成都买二手房需要什么条件？买二手房又要注意哪些方面？

一、成都买二手房需要什么条件

1、如果是成都本地人，有当地的户口，家中有两人或者以上人口的家庭要买二手房，那么必须满足名下有一套房子或者没有房产。如果是单身人士，那么要求名下没有房产，才可以购买。

2、如果不是本地人，作为外地人想要在成都购买二手房，因为处于限购令当中，所以需要缴纳社保达到24个月以上，在当地有稳定的收入。购买的时候需要提供缴纳社保两年以上的证明，才能够购买一套房子。

二、成都限购限贷的政策

1、成都的天府新区，还有高新区等等，这些区域都处于限购的范围之内，如果在这些区域购买房子，新购买住房，不管是商品房还是二手房，必须要取得产权证，而且买了三年之后才可以转让。

2、对于买房的首付比例也做了调整，如果是首次购房，还按照原来的政策执行，但是最低比例不能够低于30%。如果已经在成都购买了一套房子，还没有结清贷款，在成都限购区域内又购买了第2套房产，首付比例已经提升到了60%。同时对于贷款的时间也有限制，不能够超过25年。在新区购买的房产，二套房的首付比例已经提升到了70%。

3、如果名下已经有了两套房子，不管你有没有还清贷款，都不能够再申请贷款买房了。

小编总结：由此可见，在成都购买房子，不管是本地人还是外地人，都要满足一定的条件，想要买房子需要了解当地的政策，不是你有钱就能够买到房产。

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成都市房屋限购后无本地户口能否买二手房

不可以。

1、在成都高新区南部园区购买住房应当具备以下条件：

（1）拥有高新区南部园区户籍（或者在该

限购

区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上）；

（2）在高新区南部园区无自有产权住房；

（3）自2016年10月1日以后尚未在成都高新区（包含南部、西部园区）、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区新购买商品住房。

2、在天府新区成都直管区购买住房应当具备以下条件：

（1）拥有天府新区成都直管区户籍（或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上）；

（2）在天府新区成都直管区无自有产权住房；

（3）自2016年10月1日以后尚未在成都高新区（包含南部、西部园区）、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区新购买商品住房。

3、具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域购房，也可在上述两个区域以外的成都市其他限购区域购房；

4、具有成都高新区西部园区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等区域购房资格的购房人，可在此范围内任一区域购房。比如户籍在温江区的购房人，符合购房资格的，可以在金牛区新购买1套住房，但不能在高新区南部园区或天府新区成都直管区购买；

5、自2017年3月24日零时起，新购买住房（含商品住房和二手住房）的，不再以连续缴纳

个人所得税

作为购房资格认定条件。

扩展资料：

成都市此次住房限购政策以自然人为单位，不以家庭为单位。2016年10月1日以后通过联名（包括夫妻）购买了商品住房的，联名人（商品房买卖合同或产权证载明人）均不能再新购买住房。

在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区联名（包括夫妻）拥有住房的，不能在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区再购买住房，但只要2016年10月1日后未在限购区域购买商品住房的，还可以在限购区域的其他区域再购买1套住房。

参考资料来源：凤凰网-成都限购最权威解读来了房管局19条问答解答你全部疑