境外人士在成都购房需提供哪些证明？

一、1、有效境外人士的身份证明；港澳台同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；外籍人士需提交护照、居留证或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。需要注意的是，境外人士在购房时提供的身份证明尽量是长期有效的，否则有可能给日后产权证的办理带来麻烦。

2、提供相应的境内工作、学习和居留的证明；

3、提交国家安全部门出具的证明。处于对国家安全及军事安全的考虑，境外人士在我国境内购房，需取得国家安全部门的审查或在国家安全部门进行备案。在成都购房的境外人士需在国家安全部门填制《购房备案审批表》。

二、必须取一个中文名才能办理房屋登记

境外人士在成都买房，必须使用中文名，音译的中文名或者另外起的一个中文名，且此中文名必须经过公证处公证，证明此名是本人。

三、境外人士在境内只能购买一套用于自住的住房 （针对住宅）

2010年住建部与国家外汇管理局发布《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》（建房【2010】186号）规定，境外个人在我国只能购买一套用于自住的房屋。所以，境外人士在成都购房时，需提供该境外个人名下在我国境内无其他住房的书面承诺。

四、境外人士在成都购房可办理按揭贷款

满足条件的境外人士除了在成都可购房外，也可以办理按揭贷款，且办理贷款的条件和大陆人无异，只需要满足银行的贷款条件即可。

五、在公证机关办理相应公证

境外人士在成都购房时提供的部分材料包括承诺、声明、委托书、同意书、中文名字，以及买卖商品住房签订的合同，都需要办理合同公证手续后方认为有效，所提供的公证材料如果是外文的需到翻译公司翻译。

六、境外人士在境内购买商住房（商办）需要购房材料

境外人士在成都购买商住房（商办）只需要提供护照即可购买。

夫妻一方有一人是外籍人士，是否可以在成都买房？

夫妻一方有一人是外籍人士，针对在成都购房，前置条件是满足成都的购房条件。

其次根据购房情况，有所差异。

如果以夫妻双方名义购房，那么只能购买有外销证的房源。

如果以夫妻中中国籍一方名义购买，则都可以购买。

美国人可以在中国买房吗？

美国人当然可以在中国买房，但是需要具备一定的条件:

1.年满18周岁

2.在中国居住一年以上

3.在中国最多可以买一套房子

4.需要公司提供介绍信，还有护照居住证再申请购房，所以说必须有稳定的收入和工作来源。

美国国籍可以在中国买房吗？

外国人士是可以在我国买房，而且也可以贷款买房但是需要满足一定的条件：1.境外机构和在中国境内工作、学习超过一年的境外个人才可以购买符合实际的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。2.在中国连续居住满一年,且能开出居住证明。3.外籍人士购房需要提供相关身份证明，也就是身份证或者是护照。

美国人可以在中国买房吗

美国人可以在中国买房，这是根据中华人民共和国住房和城乡建设部下发的《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》文件规定的，其中关于境外人员买房的要求为：

一、境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。法律法规另有规定的除外。

二、各地房地产主管部门在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验：

1、有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明。

2、境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。

外汇指定银行在为申请人办理购房结汇时，应当严格审核境外机构和个人提交的申请材料，对于符合规定的，外汇指定银行在为申请人办理购房结汇手续后，应当严格按照相关规定，在外汇局直接投资外汇管理信息系统办理即时备案登记。

扩展资料：

2016年，北京市住建委发布《关于进一步规范境外个人购买商品住房有关问题的通知》，境外个人持工作签证在京无房的，可购买一套用于自住的住房，取消了境外个人购房需在境内工作超过一年的时间限制。

《关于进一步规范境外个人购买商品住房有关问题的通知》规定自2016年2月4日起，港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的，境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作的，可在北京购买一套用于自住的住房；境外机构在北京设立分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）可在本市购买办公所需的非住宅房屋。

参考资料来源：中央人民政府——关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知