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1. 金堂买首套房有什么优惠政策吗
2. 郫都区落户政策2023

金堂买首套房有什么优惠政策吗

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首套房的优惠政策有哪些?

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【法律分析】：1、契税优惠：根据财税〔2016〕23号文件规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、贷款优惠：首套房首付比例在20%-30%左右，首付额度较低;另外，首套房贷款利率比二套房要优惠很多。

3、出售的税率优惠：家庭首套房且属于家庭唯一住房的，在出售的时候，产权满两年可以免征增值税，满五年可以免征个税。

首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

首套房的认定情况：

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。

7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

【法律依据】：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3-5%。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

第四条契税的计税依据：

(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；

(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

第五条契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：

应纳税额=计税依据×税率

应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。

回答于 2022-04-18

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首套房有哪些优惠政策

中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。不过购买“首套房”的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。买足购买首套房的条件后，买房人将享受以下优惠：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。所以这就是很多人想着办法也要讲自己准备买的房子去申请成为首套房的原因。

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回答于 2015-07-26

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购买首套房优惠政策有哪些

自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。居民首次贷款购买普通自住房，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。自2009年1月1日至12月31日，对已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。享受首套房优惠政策，须满足以下三个条件：2008年11月2日后购买的住房；房子属于普通住房，即144平方米以下(含90平方米以下、90至144平方米之间两类)；房产登记人属于首次购房。夫妻一方有商品房房产，则不能享受首套房优惠。但是，继承、拆迁、分家等情况获得的房产，则不属于商品房范畴。

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回答于 2017-02-08

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法律主观：

由于网络的飞速发展，信息传播越来越广泛，当人们在生活、工作中遇到不懂的问题，只需要在网上就能学习了解，今天小编就给大家来讲解关于成都市郫都区低保申请有哪些条件方面的内容，希望可以让大家清楚这方面的内容，下面我们一起来看看吧。低保：据市民政局相关负责人介绍，为保障困难群众基本生活不因物价上涨而降低，正组织向26万名困难群众和优抚对象发放价格补贴1638万元。为确保今冬明春全市困难群众能够安全温暖过冬，目前共向全市11.5万名低保对象发放低保金5130万元;医疗救助困难群众1.5万人次，支出医疗救助资金1095万元;临时救助困难群众8200人，支出救助资金493万元。救助供养特困人员3.4万人，支出供养金2905万元。——市民政局一、2019成都市郫都区低保领取攻略 1.办理条件：成都常住户口的居民，凡共同生活的家庭成员人均收入低于成都市低保标准(人均月收入低于550元)，且家庭财产状况符合成都市人民政府规定条件的，可以申请低保。 2.领取标准：成都市中心城区低保标准提高至家庭月人均收入630元，郊区低保标准提高至家庭月人均收入560元。郫都区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区和双流区最低生活保障标准由500元/月提高到630元/月。成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区最低生活保障标准由550元/月提高到630元/月。简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县和蒲江县最低生活保障标准由460元/月提高到560元/月。二、申请条件 1.高龄老人津贴、奖学金等不纳入家庭可支配收入 2.根据《工作规程》，凡具有当地户籍、共同生活的家庭成员月人均收入低于当地月低保标准，且符合当地低保财产状况规定的家庭，将给予低保。 3.其中，共同生活的家庭成员包括配偶、父母和未成年子女、已成年但不能独立生活的子女，包括在校接受本科及以下学历教育的成年子女，以及其他具有法定赡养、扶养、抚养义务关系并长期共同居住的人员。值得注意的是，在监狱内服刑人员、连续三年以上(含三年)脱离家庭独立生活的宗教教职人员等不计入共同生活的家庭成员。 4.家庭经济状况是指申请人及其家庭成员在一定期限内拥有的全部可支配收入和家庭财产，即工薪收入、经营性净收入、财产性收入和转移性收入。 5.记者注意到，义务兵的退伍费、高龄老人津贴等国家给予优抚对象和其他人员的特殊照顾待遇，奖学金、独生子女费等非报酬性奖励，工伤人员的医疗费、一次性伤残补助金等工伤人员的有特定用途的补助资金等项目不计入家庭可支配收入。三、办理材料 1.书面申请承诺书; 2.共同生活家庭成员的户口簿(或户籍证明)原件和复印件(含户主首页及个人信息页); 3.共同生活家庭成员的身份证原件和复印件(由18周岁以上的家庭成员提供); 4.共同生活家庭成员的近期工资、经营、服务等收入证明; 5.银行存款、证券、投资性保险等金融性收入凭证原件和复印件; 6.社保窗口出具个人基本养老、医疗等社会保险查询结果(由法定劳动年龄内人员提供，在校学生除外)或离退休人员基本信息(由退休年龄段人员提供)凭证; 7.房产证、安置房协议书、房屋租赁合同原件和复印件或村委会出具的住房证明; 8.因征地及房屋拆迁安置等领取一次性安置费的，应提供安置协议和补偿费使用情况(含买房、装修、偿还债务、大病支出等情况)等相关证明材料; 9.户主一寸彩色证件照3张; 10.其他需要提供的证明材料。四、办理地点各大社区便民服务中心五、办理时间 30个工作日六、收费标准免费咨询电话：028- 12333,028-87955109七、温馨提示不予享受城市居民最低生活保障的家庭主要包括： 1、申报家庭的月人均收入低于低保标准，但实际审核家庭月人均收入高于低保标准; 2、申报家庭的月人均收入低于低保标准，但实际生活水平高于低保标准; 3、家庭成员中有法定就业年龄段内且有劳动能力的，经两次推荐就业，而无正当理由拒绝就业的; 4、在享受低保期间，连续两个月未到所属居委会签到和汇报家庭成员、收入、财产状况变动的; 5、在享受低保待遇期间，接到居(村)居委员会通知，一年之内两次以上无一名家庭成员参加社区(村)公益性劳动和活动的; 6、在享受低保待遇期间，家庭成员、收入、财产状况发生变动，未能在一个月内及时居(村)民委员会如实反映情况，经核实不符合低保条件的; 7、无正当理由连续三个月不领取最低生活保障金的; 8、申请或享受低保待遇的家庭成员，群众普遍反映有赌博(含提供赌博场所)、偷窃、抢劫、卖淫、嫖娼和吸毒等违法犯罪行为的; 9、家庭主要成员经常上饭店、醉酒，群众普遍反映意见较大的; 10、提供虚假证明，隐瞒家庭成员、收入、财产状况或不配合部门调查核实的; 11、出资安排子女择校或进入私立学校就读的; 12、购有非维持家庭最低生活需要的汽车、钢琴、高级音响等非生活必需品的; 13、饲养名贵宠物、种植名贵花草、佩戴名贵手表、存有名贵书画等观赏品及收藏品的; 14、有注册公司的或有证券投资行为的; 15、有两套以上住房(含两套)且其中一套面积超过当地住房保障标准，但未取得租、售收入的; 16、有经营性房屋(商铺)或出租的;租用经营性房屋(商铺)自主经营一年以上的; 17、在近三年内购买商品房或高标准装修住房的;出租、租住中高档住房的; 18、家庭成员自费出国工作(包括劳务输出)、学习的; 19、家庭因征用土地或“农转非”，在近二年内领取一次性拆迁或安置补偿金的; 20、因违法犯罪行为在服刑期间的; 21、家庭人均存款额(含有价证券及红利等)超过人均年低保标准50%以上的; 22、连续两个月固定电话、移动电话费、水、电费月均总支出超过人均月低保标准总和20%的; 23、家庭成员出入经常乘坐出租车的; 24、在核查或评议过程中遇到的其他情况，如：存款数量无法明确、隐性收入无法核定、日常生活消费水平较高等。凡经居(村)民委员会评议小组成员评议通过人员未达50%的。相信大家看完以上小编整理的有关成都市郫都区低保申请有哪些条件的相关内容，对这一问题也有了更加全面的了解，如果大家还有什么疑问的话，也可以带上相关资料和证件到相关机构部门进行进一步的咨询和了解。如需要更多的法律解答，可在线咨询律师！