本文目录

1. 小产权房可以落户吗
2. 小产权房能落户口吗
3. 在成都,小产权房可迁户口不
4. 小产权房子落户

小产权房可以落户吗

如今房价水涨船高，买房对于大部分人来说越来越难了，因此有些家庭会把目光投向小产权房，但是大家都知道，小产权房办理不了房产证，那么小产权房可以落户吗？我们一起来看看相关知识吧。

小产权房可以落户吗

不可以落户的。因为小产权房主要是城中村集体组织或者开发商打着城中村改造、新农村建设等名义出售的，不仅仅不能办理房产证，且很容易出现各种问题，购买“小产权房”，无法在房屋登记机构办理房屋登记，领取房屋所有权证书。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认，没有房产证就无法落户。

购买小产权房靠谱吗

若是遇到政府或合法开发商征用占地的情况时，小产权房主只可以得到很少或没法得到相关的补偿。小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府所有，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。

购买小产权房若需办理贷款的话，需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续，没有国家出具合法产权证的房产银行的不会放款的。而商品房之所以公开出售，其主要是具备开发的条件，“五证”齐全，即国有土地使用证、规划许可证、规划工程许可证、施工许可证、商品房预(销)售许可证。而“小产权房”由于缺乏国有土地使用证，也就谈不上规划许可证等“四证”。

文章结语：综上所述，小产权房不单单不可以落户，而且小产权房缺乏有力监管，以及稳妥的政策依托，许多不良的交易情况时有发生。小心销售陷阱，当心被忽悠。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。

小产权房能落户口吗

小产权房不能落户口的。因为小产权房是没有产权证的，没有产权证就不能把户口落在房子上，所以不能落户。小产权房或集资房不受法律保护，签定的合同无效，卖房方可随时收回房子，买房方可以退房。小产权房未经任何国家相关部门和环节审批，一般是建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理产权登记。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

买小产权房有什么风险

1、缺少五证。如果没有五证是不能办理房产证的，没有产权，不受法律的保护；

2、拆迁难补偿。只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿；

3、质量难保证。这些房屋价格便宜，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题；

4、小产权房不能抵押或者上市转卖。由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方；

5、小产权房不能抵押贷款。小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复，这意味着需要一次性付款买房。

在成都,小产权房可迁户口不

小产权房无土地使用证，不受法律保护，也不可能享受有关福利政策。不能迁户口

成都新政策：入户成都有以下几种方式：

一:购房入户（70平米以上住房,只办二个人的户口）

二:学历入户(大专学历和档案)无住房面积限制

三:暂住入户（IC卡暂住证2年和2年以上的社保）

满足其中任意一条就可以申请入户成都

小产权房子落户

法律分析：小产权房是可以办理落户手续的，但是小产权房落户十分麻烦。目前的处理有两种方式：对于符合土地规划的已建小产权房，按规定补办手续，将集体土地转换为国有土地，将可得到产权证和土地证。否则仍旧属于不合法。对于不符合土地规划的小产权房，土地性质不进行转换。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。