本文目录

1. 成都首套房如何认定
2. 成都首套房首付是多少
3. 成都首套房政策有哪些
4. 成都首套房优惠政策是什么

成都首套房如何认定

成都首套房需要同时满足以下三个条件：

买房人年满18岁；买的房子是90_及以下的普通住房（90_及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

全国范围内，以家庭为单位：名下没有房产，用商业贷款算首套；名下有n套房产，已经结清贷款，再买算首套；名下有1套房产，未结清贷款，再买算二套；

如果自己名下有一套房，没有贷款，那么再次买房贷款就算首套房，交税算二套房。

比如个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请成都商业贷款再买房算首套。

别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;

别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。

别墅大师

成都首套房首付是多少

【算一算你家装修要花多少钱】

为了遏制房价的上涨，各个区域出具了购房政策，贷款买房需要支付的首付款也做出来相应的规定，买房前最好多做了解。那么成都首套房首付是多少，以及认定首套房的标准有哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、成都首套房首付是多少

1、在成都使用商业贷款买首套房，需支付的首付比例是30%，即购买一套价值100万的房子，需要支付30万元的首付款;2、在成都使用公积金贷款买首套房，可以贷款到房子评估价的80%，也就是需要支付20%的首付款，而房子面积超过90平的，只能贷款70%，即缴纳30%的首付款。

二、认定首套房的标准有哪些

1、在成都，已经使用过贷款购买住房，在商业贷款结清的情况下，再次使用贷款购买房子，根据首套房政策实行。

2、在成都，是有使用过贷款购买过房子，不过后面由于其它原因卖掉了，通过房屋的登记系统，是无法查询到个人名下的房产，虽说是有贷款记录的存在，再次贷款买房，依旧属于首套房。

3、之前就已经购买过一套房产，不过是使用全款支付的，再次购房时使用贷款，这是属于购买首套房。

4、名下是存在两次使用商业贷款买房的记录，但是在后期贷款均已还清，并且能够提供两套房子的出售证明的，这时再使用贷款买房，是算首套。

5、个人的名下如果有使用商业贷款买房，且贷款还清，同时有使用过公积金贷款购买另一套房产，且已经出售，那么再次申请商业贷款买房的话，是首套房。

关于成都首套房首付是多少，以及认定首套房的标准有哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?想要在成都购买首套房，需要了解其首付，在自己能够承受的情况下，方可购房，以免造成日后生活压力过大。

【输入面积，免费获取装修报价】

【输入面积，免费获取装修报价】

成都首套房政策有哪些

【算一算你家装修要花多少钱】

成都在近几年迅速发展，尤其是房地产行业，随着流动人口不断增多，房价不断上涨，行情也愈发的紧张，当地政府部门为了更好的调控市场，制定了一系列购房政策，包括首套房政策。那么，成都首套房政策有哪些？首次购房需要注意什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、成都首套房政策有哪些

首套房首付比例：成都主城区首付比例为总成交价的25%，其他城区首付比例为总成交价的20%；首套房购买条件：本市居民名下无房贷记录和房产记录，可直接购买首套房，外地户籍者必须在本市连续缴交2年以上社保或个税，且名下无房贷记录和房产记录。

二、首次购房需要注意什么

1、首次购房可以享受低首付比例的优惠政策，但仍然会是一笔不小的费用，所以购房者必须要准备足够的购房资金，并且确有还贷能力，才能确定是否购房。

2、首次购房挑选房源很重要，建议尽量多花些时间，将几个楼盘进行比较，包括地理位置、房价、社区规划等情况，慎重考虑之后，再根据自身实际情况选择。

3、首次购房的业主，大多都是没有经验的，所以需要提前了解相关常识和注意点，要知道选房是很需要技术含量的，包括户型、朝向、容积率、绿化率等方面。

4、首次购房需要十分谨慎，尤其是在签约面谈的环节，不要轻易相信售楼人员的口头承诺，而是将所有权利和义务都落实到合同中，这样才能确保双方的权益不受侵害。

编辑总结：以上关于成都首套房政策，以及首次购房注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

【输入面积，免费获取装修报价】

【输入面积，免费获取装修报价】

成都首套房优惠政策是什么

1、个人公积金贷款利率下调。对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时，下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。首次购房最低首付降为2成。

2、降低了银行执行的优惠贷款利率。目前央行执行的“贷款期限在5年以上”的贷款基准利率为7.47%，之前银行可执行的最低贷款利率为6.3495%，新政出台后，银行可执行的最低贷款利率则降至5.229%。

3、取消了之前对购买第一套房(普通住房)，住房若在90平方米以上，最低首付款至少三成的限制。新政实施后，居民首次购买普通住房，最低只需支付两成的首付款。

成都首套房认定标准

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套。

3、全款买过一套房，贷款买房，算首套。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套。

7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算首套。