成都市本科生落户就能买房

本科生可以通过学历落户到成都，我在成都购房通上查询了一下，你落户到成都的话，需要连续缴纳一年的社保，并且缴纳的社保和户口要在同一个限购区，你就可以在成都买房了，如果社保和户口不在同一个限购区内，要等到你落户成都满两年，就能在户口所在区域购房，或者是等到缴纳两年的社保就可以买房了。你还有什么问题可以上成都购房通去查查，很方便的，能一站式解决你的购房问题。

本科生在成都落户后满24个月就可以在成都买房了，但也是有区域限制的，这个就要看你落户在哪个区域了。

如你落户在天府新区，你就只能买天府新区和成都三圈层（青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县）的房子，

如你落户在高新区，你就只能买高新区和三圈层（青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县）的房子。

如你落户在主城11区（成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区），无论落户于这11个区的任何一个，你都可以买11区的房子。

如果你落户在成都三圈层（青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县），你就只能买三圈层的房子。

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关于成都落户问题

权威解答·入户

《意见》施行之后，成都的购房入户政策有哪些方面的调整、是否购买70m2的房子就可以落户成都？本报记者采访了成都市公安局办证大厅的相关负责人

问：《通知》中提到，“凡在我市购买70平米以上的商品住房的，可按有关规定办理入户手续”，那么，这个政策和以前的“90m2入户”政策相比，有哪些变化？

答：主要有两个方面的不同：第一，购房入户的户型面积不同。根据2006年10月20日起正式施行的《中共成都市委成都市人民政府关于深化户籍制度改革深入推进城乡一体化的意见（试行）》（以下简称《户籍意见》），“在我市中心城区、区（市）县城和建制镇建成区购买商品房或二手房，面积在90平方米以上，并实际居住，且与我市用人单位签订劳动合同以及不间断缴纳社会保险1年以上的市外人员，可在实际居住地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。”也就是说，原政策规定，购买90m2以上的商品房并满足相关条件的才可以登记入户，目前新政策把购买商品房的面积调整为70m2；

第二，政策执行的时间段不同。原政策没有执行的时间段，也就是说从2006年10月20日起正式生效，而新政策则规定，“本意见自公布之日起至2009年12月31日执行”，也就是说，在2009年12月31日之前执行70m2入户政策，之后，如果没有新政策出台，将继续执行“90m2入户”政策。

问：《通知》中提到，新政策的执行时间段为“本意见自公布之日起至2009年12月31日执行”，那么“70m2入户”政策具体是从什么时候开始执行？购房的时间如何界定？

答：政策执行的时间段从2008年6月15日到2009年12月31日止，在此期间购房的，都可以享受70m2入户政策。购房时间以房管局网上备案的时间为准，如果在6月15日之前购房，但是还没有进行网上备案的，仍然可以享受新政策，但是在6月15日之前购买并且已经备案的，则不享受该政策。

问：购买70m2以上二手房是否享受“70m2入户政策”？商铺是否包含在内？

答：《意见》规定，“凡在我市购买70平米以上的商品住房的，可按有关规定办理入户手续”，二手房属于商品房，同样享受该政策，但是政策规定为“商品住房”，所以商铺和二手商铺均不包含在内。

问：二手房办理入户和新房办理入户有哪些不同？

答：所需提供的材料有所不同：1、购买商品房已付全款并取得产权证的，提供房屋产权证和购房发票（原件和复印件）；未取得房产证的，提供经房管部门备案的购房合同（原件和复印件）2、购买二手房已付全款并取得产权证的，提供房屋产权证（原件和复印件）和房管局档案室提供的房屋买卖合同打印件（原件）。3、按揭购买商品房的，提供经房管部门备案的购房合同（按揭购买二手房的，提供房管局档案室提供的房屋买卖合同打印件）（原件），银行按揭公证书（原件和复印件），最近6个月银行按揭缴款证明（原件）。

问：办理入户需要哪些材料？

答：所需材料包括：入户申请表，入户人员户籍证明（或居民户口簿），居民身份证，亲属关系证明，入住证明，房屋产权证或经房管部门备案的购房合同、一次性缴款发票或按揭合同、连续6个月以上的按揭银行缴款凭据，市或区（市）县劳动保障部门出具的《入户人员签订劳动合同和缴纳社会保险证明》。

问：购买70m2以下商品住房可否办理入户？

答：可以，根据《户籍意见》，“在我市暂住满3年，拥有合法固定住所，与我市用人单位签订劳动合同并不间断缴纳社会保险3年以上的市外人员，可登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。”也就是说，购买70m2以下住房的，在满足暂住满3年、与我市用人单位签订劳动合同并不间断缴纳社会保险3年以上条件的，也可以办理入户。

问：购买70m2以下住房的需要提供哪些材料？

答：入户申请表、IC卡暂住证（含居住证）、入户人员户籍证明、居民身份证、市或区（市）县劳动保障部门出具的《入户人员签订劳动合同和缴纳社会保险证明》、亲属关系证明、合法固定住所证明。

问：哪些地方可以办理入户？

答：购房者可携带相关材料在以下单位咨询或办理入户手续：成都市公安局办证中心，地址：正府街38号；锦江公安办证中心，地址：莲桂南路66号；青羊公安办证中心，地址：草市街2号市政务中心四楼；金牛公安办证中心，地址：交大路178号；武侯公安办证中心，地址：高升桥东路8号；成华公安办证中心，地址：府青路二段3号新28号；高新公安办证中心，地址：创业路18号。

成都落户新政策

法律分析：一、适用范围

非本市户籍中国公民申请入户的。

二、办理原则

申请规则：办理户籍业务应本人到场申请，确因特殊原因不能到场的，出具申请人填写的“代办户籍业务委托书”和代办人身份证可委托办理。办理回国定居、刑满释放、持毕业证和准迁证入户必须本人到场申请；夫妻投靠必须双方到场申请；继子（女）投靠继父（母）由负责抚养的法定监护人和继父（母）双方到场申请。

基本材料：居民户口簿和居民身份证；入户地合法稳定住所佐证材料（入直系亲属住房的还需提供亲属关系佐证材料；入直系亲属户的还需提供入户地居民户口簿、亲属关系佐证材料；入集体户的提供集体户户主首页、空白内页、本人无房佐证材料）。所有材料应提供原件和复印件。

入户地点：原则按本人或直系亲属合法稳定住所、单位集体户、人才流动服务中心、公共集体户顺序办理入户。

办理地点：入户地区（市）县公安办证中心。（天府新区、高新区、锦江区、青羊区、成华区、武侯区、金牛区也可到市局公安办证中心办理）

办理时限：当场办结（材料齐全）

法律依据：《成都市户籍迁入登记管理办法(试行)》

第一条执行国家层面规定23项政策：调动、安置、招录，军队安置、家属随军，直系亲属投靠，国(境)外来蓉定居，海内外高层次人才，博士后，刑满释放回原籍等可以申请入户。

第二条是符合成都市人才优先发展战略4项政策：全日制普通大学本科及以上学历毕业生，年龄在45周岁及以下的；在国(境)外取得本科及以上学历的人员，经教育部留学服务中心认证，年龄在45周岁及以下的；在本市同一用人单位工作两年及以上的技能人才，经单位推荐，人力资源和社会保障部门认定的；取得“蓉城人才绿卡”的人员可以申请入户。