当前成都的圈层划分和限购要求是怎样的？

成都当前划分为了三个圈层，一圈层指的是高新南区和天府新区；二圈层指的是锦江区、武侯区、青羊区、金牛区、成华区、龙泉驿区、新都区、郫都区、高新西区、温江区、双流区；三圈层指的是新津、崇州、都江堰、金堂、青白江、简阳、都江堰、彭州、邛崃、大邑、蒲江。其中，天府新区的购房资质，能买天府新区和三圈层住宅，高新南区资质能买高新南区和三圈层住宅。二圈层资质可以互买二圈层和三圈层的住宅，三圈层资质能买三圈层住宅。

成都的限购条件分为了三个：1.连续缴纳的24个月工作社保；2.拥有24个月的户口；3.连续缴纳的12个月社保和成都户口。对应区域的社保和户口对应在不同圈层的购房资质。

成都的限购圈层是怎么回事？

成都的限购政策出来后，可以分为三个圈层：

第一圈层：主城新区 高新南区，天府新区，每个区域都只能是本区域的社保或者户口两年或者户口加社保一年才能买房。

第二圈层：主城区 青羊区，成华区，武侯区，金牛区，锦江区，双流，郫都，新都，龙泉，温江。这些区域可以互买，只要有这些区域的户口或者社保两年，或者户口加社保一年，就可以买。

3.外圈层：简阳，青白江，金堂，新津，崇州，彭州，都江堰则需要成都户口，或者成都社保满一年就可以互买

成都限购条件和购房资格2022

一、成都目前的限购政策是什么？

成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暂停购买第3套住房。

外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。

单身居民家庭只能在成都限购区域购买一套住房。

不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在成都市主城区购买住房。

二、成都限购区域如何划分？

成都房区的圈层属性，成都共分为ABCDE五个购房圈层，每个圈层所对应的区如下所示：

A：高新南区

B：天府新区

C：老五城区（金牛区，青羊区，锦江区，成华区，武侯区）加高新西区

D：龙泉驿区，双流区，郫都区，新都区，温江区

E：青白江区，简阳区，都江堰市，彭州市，邛崃市，崇州市，金堂县，新津区，蒲江县，大邑县

三、成都的购房资格要求？

仅用社保购房：社保需要满足24个月。

仅用户口购房：户口需要满足24个月。

用户口+社保买房：户口未满24个月，社保需满12个月以上（含12个月）。

四、成都的限售政策是什么？

在全市范围内新购买商品住房和二手住房需取得不动产证满3年后方可转让。

从2021年3月22日起，报名人数3倍熔断的热盘，取得不动产证满3年后方可转让。

现在成都的分圈层限购政策是什么样的啊？

目前的限购政策下，整个成都划分为三个圈层进行限购

一圈层：A:高新区；B:天府新区；

二圈层：C：金牛区、武侯区、锦江区、成华区、青羊区、龙泉驿区、温江区、新都区、双流区、郫都区、高新西区；

三圈层：D:简阳、邛崃、大邑、新津、青白江、金堂、彭州、都江堰、崇州、蒲江。

在A区域买房，需要有A区域户口两年，或者在成都由公司连续购买两年社保且购房月的社保在A区缴纳，如果有A户口但是未满两年需要有一年社保且购房月社保是在A区购买。

在B区域买房，需要有B区域户口两年，或者在成都由公司连续购买两年社保且购房月的社保在B区域缴纳，如果有B区户口但是未满两年需要有一年社保且购房月社保是在B区域购买。

在C区域买房，需要有C区域户口两年，或者在成都由公司连续购买两年社保且购房月的社保在C区域缴纳，如果有C区户口但是未满两年需要有一年社保且购房月社保是在C区域购买。

在D区买房，需要有成都户口两年，或者在成都由公司连续缴纳社保一年，如果户口未满两年，需要有一年社保。

您这边具有天府新区成都直管区的户口两年，是可以购买天府新区的住宅项目。